律师分析： (一)看两证，细辨真与假：所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖...查看全文

委托中介售房和个人售房的注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读中介代理合同；注意中介公司是否存在暗箱操作；注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否...查看全文

签订征地委托协议时的注意事项签订征地委托协议时的注意事项：1、严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；3、要明确约定协议履行的程序；4...查看全文

法律解析： 和中介签租房合同时，首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利，其次，承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等，最好全程录音。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 和中介签租房合同时，首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利，其次，承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等，最好全程录音。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

房地产中介委托协议注意事项：1.明确委托人和受托人信息；2.确定受托人职权和权限；3.约定委托费用和支付方式；4.规定委托期限和转委托权；5.认真了解合同条款，特别是付款方式、权利义务、违约责任等；6.必要时请律师或房产公司协助。...查看全文

法律分析：一、在委托代理合同中,委托人应该注意什么1、不能把委托合同与代理相混淆，否则不利于保障委托人的利益。2、正确理解委托合同中受托人办理委托事务的义务，因为办理委托事务是受托人在委托合同中承担的首要义...查看全文

律师解答： 中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。中介人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。据此，中介合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同...查看全文

法律解析： 中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。中介人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。据此，中介合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同...查看全文

法律解析： 中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。中介人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。据此，中介合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同...查看全文

法律分析:委托中介卖房主要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师解答： 中介房屋买卖合同补充协议应该注意明确以下几点:1、公共维修基金过户;2、一房二卖的特别处理;3、关于预告登记的约定;4、各种法律文件之间的冲突解决办法。补充协议是建立在房屋买卖合同上的，对合同上未尽的事宜或合同上仍存在...查看全文

律师事务所代理协议的主旨是甲方委托乙方律师事务所代理办理特定事务，并约定了双方的权利义务，包括律师的职业道德、保密义务、甲方提供必要条件和支付费用等。协议的有效期限为事务办理完毕。...查看全文

律师解答： 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 3、 选择正规...查看全文

律师解答： 1、技术开发合同必须采用书面形式。 2、当事人应当特别注意开发项目失败时的判断标准。 3、当事人的主要义务均为法定义务。 4、在合同成立后，双方当事人均应按照合同约定积极履行自己的义务。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 1、技术开发合同必须采用书面形式。 2、当事人应当特别注意开发项目失败时的判断标准。 3、当事人的主要义务均为法定义务。 4、在合同成立后，双方当事人均应按照合同约定积极履行自己的义务。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 1、技术开发合同必须采用书面形式。 2、当事人应当特别注意开发项目失败时的判断标准。 3、当事人的主要义务均为法定义务。 4、在合同成立后，双方当事人均应按照合同约定积极履行自己的义务。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析：委托中介卖房要注意的问题有：不要轻易使用“独家代理”；房价不能由中介把控确定；谨慎收取购房定金；明确中介费支付细节；委托期限不宜过长；签署合同等文件不可留空白等。法律依据：_x000D_ ...查看全文

律师解答： 1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力； 2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定； 3、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力； 2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定； 3、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文