法律解析： 第一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力第二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达第三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的...查看全文

律师解答： 第一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力第二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达第三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的...查看全文

律师分析： 房屋买卖协议不存在我国合同法规定的五种合同无效情形的，认定为有效，即有效的房屋买卖协议，合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。其次，房屋买卖双方当事人应当表...查看全文

合同的有效条件包括：合同双方具备缔约能力，意思表示真实，不违反法律规定和社会公共利益；根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第五百零二条的规定，合同自成立时生效，但需办理批准等手续的情况除外。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同发生效力的条件有：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。只要房屋买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则订立的合同具有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同发生效力的条件有：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

商品房买卖合同有效性及维护 根据我国法律解释，只要商品房买卖合同不违反法律政策、不损害国家、公共和他人利益，应维护其有效性。以未登记备案为由请求合同无效的不被支持。若出卖人故意隐瞒预售许可证明、抵押情况、已售或拆迁安置等事实，买受...查看全文

房屋买卖双方当事人的主体资格要求及真实表意原则。房屋买卖双方必须具备完全民事行为能力，否则合同无效，除非经法定代理人同意或追认。此外，特定要求如房地产开发企业需具备相关证件。双方当事人应真实表意，民事法律行为需真意表示。房屋买卖行...查看全文

法律分析:判定房屋买卖协议无效如下:主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。法律依据:《《中华...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同有效期，依据我国法律规定，房屋买卖合同，应当在当事人拿到房屋产权证时，合同才会自动终止，所以房屋买卖合同不存在有效期问题，只要当事双方不违反法律规定，没有伤害其他人利益，就是有效合同，如果是房产证和土地使用...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同有效期，依据我国法律规定，房屋买卖合同，应当在当事人拿到房屋产权证时，合同才会自动终止，所以房屋买卖合同不存在有效期问题，只要当事双方不违反法律规定，没有伤害其他人利益，就是有效合同，如果是房产证和土地使用...查看全文

法律解析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

律师解答： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

法律分析：房屋买卖合同应当写明：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

房产买卖协议书应当包括双方当事人的相关信息、房产的具体情况、卖方保证房产质量、房产的价款及支付方式、过户登记时间、违约责任和争议解决方法。以上内容详细说明了房产买卖协议书的基本要素，缺少任何一个都可能导致协议书无效。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同应当写明：商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；办理产权登记的有关事宜；买卖双方和商品房的基本信息；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的...查看全文