房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。
房产抵押需要的材料如下：
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
首先，清楚一个问题，那就是这套房子是不是婚后的共同财产，如果是结婚以后买的，那就是婚后的共同财产，可以看下房产证，上面是不是有“共同共有”的字样，因为现在各地的房产证都还没统一，所以有的地方证上有这种字样，有的地方就没有。但是没有也不要紧，因为大多的地方婚后的房产证写一个人的名字的话，都是默认的是两个人共同共有的，也就是说另一方是隐性共有人，虽然上面没有名字，但是也是这套房子的产权人之一。所以要做房屋抵押的话，房产部门就得要求两个人同时到场签字的。
如果房产证上面写了夫妻双方的名字，并且写明双方共有的，那贷款妻子必须签名才能抵押货款。此房产如果是婚前财产，房屋所有人只有丈夫一人，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的。婚前房和婚后房不一样，要看有没有公正过，如果公正过就属于夫妻共同财产，就需要双方都的签字才行。
房产抵押，配偶不签字行吗？
律师回答
摘要：房产抵押时，如果房产证只有一个人的名字，需要配偶签字；如果房产证上写明夫妻双方共有，妻子必须签名才能抵押贷款；婚前房和婚后房的处理方式不同，需要考虑是否公正过。
房产抵押时，配偶签字是必要条件，根据房产证上的情况和婚姻状况，需要考虑是否需要双方签字。
房产抵押需要配偶签字，根据房产证上的情况和婚姻状况来确定是否需要双方签字。
延伸阅读
配偶不签字，单独房产是否可以进行抵押贷款？
在一些情况下，配偶不签字，单独的房产可以进行抵押贷款。这通常取决于法律和具体情况。在某些地区，如果房产是婚前财产或者在婚姻期间通过继承或赠与获得的，配偶可能不需要签字同意抵押。然而，如果房产是夫妻共同财产，通常需要配偶的签字才能进行抵押。此外，银行或贷款机构也可能有自己的政策和要求，可能会要求配偶的签字。因此，在考虑抵押贷款时，建议咨询专业律师或与相关贷款机构进行详细咨询，以了解适用的法律和具体要求。
在一些情况下，配偶不签字，单独的房产可以进行抵押贷款。这通常取决于法律和具体情况。在某些地区，如果房产是婚前财产或者在婚姻期间通过继承或赠与获得的，配偶可能不需要签字同意抵押。然而，如果房产是夫妻共同财产，通常需要配偶的签字才能进行抵押。此外，银行或贷款机构也可能有自己的政策和要求，可能会要求配偶的签字。因此，在考虑抵押贷款时，建议咨询专业律师或与相关贷款机构进行详细咨询，以了解适用的法律和具体要求。
结语：根据以上情况，办理房产抵押贷款时需要注意配偶签字的要求。如果房产证上只有一个人的名字，但是房子属于婚后共同财产，配偶需要到场签字。如果房产证上写明夫妻双方共有，配偶必须签字才能进行抵押贷款。然而，在某些情况下，如房产为婚前财产或通过继承或赠与获得的，可能不需要配偶签字。建议在办理抵押贷款时咨询专业律师或相关贷款机构，以确保遵守适用的法律和具体要求。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产抵押不要求配偶签字？
律师解答： 抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。 【...查看全文
房产抵押不要求配偶签字？
法律解析： 抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。 【...查看全文
房产抵押不要求配偶签字？
法律解析： 抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。 【...查看全文
单独房产配偶不签字能抵押吗?
夫妻一方的单独房产不需要配偶签字即可抵押贷款。根据我国法律规定，婚前财产、受人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、专用生活用品及其他应当归一方的财产均为夫妻一方的个人财产。...查看全文
单独房产配偶不签字能抵押吗
法律分析： 单独房产配偶不签字是能抵押的。因为该房产只是属于夫妻一方的财产，房屋所有人只有一个人，是属于婚前财产，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一千零...查看全文
婚前房产配偶不签字能抵押吗？
律师分析： 一般是可以抵押的。房屋若是属于单独房产的话，那么房产证上所登记的房屋所有权人就是只有一人，若房屋是属于婚前财产的话，那么只要有房屋所有权人自己的签字就可以办理抵押手续了，若房屋是属于夫妻共同房产的话，则需要有配偶签字才...查看全文
单独房产配偶不签字能抵押吗？
法律分析： 单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有，本人依法享有处分权，可以依法抵押；但如果是夫妻共同财产的，抵押要经配偶签字或同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三...查看全文
婚前房产配偶不签字能抵押嘛？
律师解答： 一般是可以抵押的。房屋若是属于单独房产的话，那么房产证上所登记的房屋所有权人就是只有一人，若房屋是属于婚前财产的话，那么只要有房屋所有权人自己的签字就可以办理抵押手续了，若房屋是属于夫妻共同房产的话，则需要有配偶签字才...查看全文
配偶不签字，单独房产能否抵押？
房产抵押需要配偶签字，因婚内贷款为共同债务。抵押所需材料包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。如果房产证只有一个人名字，但是婚后购买的，默认为共同财产，需配偶签字。如果房产证写明夫妻双方共有，贷款需要妻子签字。婚前房产...查看全文
配偶不签字，能否单独房产抵押？
夫妻单独房产可无需配偶签字抵押。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的个人财产、专用生活用品以及其他应归个人的财产。因此，只有一个配偶名下的房产属于婚前财产，在办理抵押贷款时无需...查看全文
房子抵押一定要配偶签字吗
法律分析：不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共...查看全文
婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？
对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。一、婚前房产离婚时怎么分配...查看全文
婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
婚前房产和婚后财产性质是不一样的，婚前的房产属于个人所有。那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗? 婚前房产抵押是需要配偶签字的，虽然婚前的房产属于个人财...查看全文
婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
法律分析：1、对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 2、法律依据：《中华人民共和国...查看全文
婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？
法律分析： 对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文
婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？
法律分析： 对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文
婚前财产抵押需要配偶签字吗
办理婚前财产抵押贷款需视情况而定，个人房屋贷款无需配偶签字，共有房产需签字。贷款流程包括申请、评估、报批、公证、抵押登记、放款。申贷需要身份证、房产证、收入证明、婚姻证明、书面文件。...查看全文
抵押贷款需要配偶签字吗
一、房子抵押贷款必须夫妻双方签字吗 不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交...查看全文
个人对个人房产抵押需要配偶签字吗
贷款房产抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；...查看全文
房产有抵押可以加配偶名字吗
房产有抵押能加配偶名字，不过必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字。不过一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。如果有贷款，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，...查看全文
推荐律师
谢嘉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务99人次
热门法律问题
