公司房产税的计算方式遵守了相关法律法规的规定。根据税法的规定，房产税的计算方法可以分为两种：
第一种计算方式：按照房产原值的一定比例计征房产税，具体计算方法如下：
1. 如果房产原值在12000元及以下，则房产税税率为1.2%。
2. 如果房产原值在12000元至24000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
3. 如果房产原值在24000元至36000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
4. 如果房产原值在36000元至48000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
5. 如果房产原值在48000元至60000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
6. 如果房产原值在60000元至72000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
7. 如果房产原值在72000元至84000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
8. 如果房产原值在84000元至96000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
9. 如果房产原值在96000元至108000元之间，则房产税税率为1.2%×房产原值占整个房产原值的比例。
10. 如果房产原值在108000元至120000元之间，则房产税税率为1.2%。
第二种计算方式：按照房产租金收入的一定比例计征房产税，具体计算方法如下：
1. 如果房产租金收入在12000元及以下，则房产税税率为12%。
2. 如果房产租金收入在12000元至24000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%。
3. 如果房产租金收入在24000元至36000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%×房产原值占整个房产原值的比例。
4. 如果房产租金收入在36000元至48000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%×房产原值占整个房产原值的比例。
5. 如果房产租金收入在48000元至60000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%×房产原值占整个房产原值的比例。
6. 如果房产租金收入在60000元至72000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%×房产原值占整个房产原值的比例。
7. 如果房产租金收入在72000元至84000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%×房产原值占整个房产原值的比例。
8. 如果房产租金收入在84000元至96000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%×房产原值占整个房产原值的比例。
9. 如果房产租金收入在96000元至108000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%×房产原值占整个房产原值的比例。
10. 如果房产租金收入在108000元至120000元之间，则房产税税率为房产租金收入占整个房产租金收入的比例×12%。
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
二、房地产企业需要交什么税
应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。
2、契税4%;
3、印花税0.03%;
4、土地增值税0.5%;
5、土地使用税按当地实际情况计税;
6、车辆购置税10%;7、房产税;
8、车船使用税;
9、企业所得税等。
企业房产税的计算规则是什么？
律师回答
摘要：公司遵循相关法律法规规定的房产税计算方式。房产税计算方法有两种：按照房产原值计征房产税，或者按照房产租金收入计征房产税。具体税率在不同房产原值区间内有所差异；按照房产租金收入计征房产税的具体税率已给出。此外，房地产企业需缴纳的税种还包括营业税、城建税、印花税、契税、土地增值税、土地使用税、车辆购置税、房产税、车船使用税和企业所得税等。
延伸阅读
房产税征收标准从价或从租两种情况
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
结语：根据所给的房产税计算方式，公司房产税的计算方式遵守了相关法律法规的规定。房产税的计算方法可以分为两种，第一种计算方式是按照房产原值的一定比例计征房产税，第二种计算方式是按照房产租金收入的一定比例计征房产税。公司需要交的税种有营业税、城建税、印花税、契税、土地增值税、土地使用税、车辆购置税、房产税、车船使用税和企业所得税等。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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