公租房和廉租房一样吗-法律问答|晖律网

不一样。概念的差异公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。性质的区别公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。缴纳租金不同一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。而公租房则根据地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。
一、成都公租房多少钱一个月
1、成都公租房一个月每平方米需要支付十元的租金，但具体的费用需要由由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。
2、公租房的租金标准由市、县级人民政府住房保障主管部门公布
根据《公共租赁住房管理办法》
第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
3、签署的租赁合同之中需要明确注明租金的数额
根据《公共租赁住房管理办法》
第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
(1)合同当事人的名称或姓名；
(2)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；
(3)租赁期限、租金数额和支付方式；
(4)房屋维修责任；
(5)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；
(5)退回公共租赁住房的情形；
(6)违约责任及争议解决办法；
(8)其他应当约定的事项。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。
合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

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