契税本来是3%，符合条件可以按1%缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2020]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为
1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
减按1%征收率征税是什么意思
律师回答
摘要：房地产交易契税按照购房情况不同，税率有所调整。首套房购买普通住房面积在90平方米以下的，可以按1%缴纳契税；面积在90平方米到144平方米的，可以按1.5%缴纳契税；面积在144平方米以上的，按照3%缴纳契税。对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，则统一按照3%的税率征收契税。
延伸阅读
减按1%征收率征税的优缺点及适用范围
减按1%征收率征税是指在原有税率基础上减按1%的比例进行征税的一种税收政策。其优点在于可以降低纳税人的税负，促进经济发展和消费增长。同时，这种减税政策也能够提高企业竞争力，吸引更多投资和创业。然而，减按1%征收率征税也存在一些缺点，例如可能导致财政收入减少，影响公共服务的提供和社会福利的改善。此外，减税政策的适用范围需要谨慎考虑，确保能够惠及广大纳税人，而不仅仅是少数特定群体。总的来说，减按1%征收率征税的优缺点及适用范围需要综合考虑，以实现税收公平和经济可持续发展。
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结语：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定，首套房购买普通住房且面积在90平方米以下的，契税按1%执行；面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；面积在144平方米以上的，契税税率为3%。而二套房及商业投资性房产则均按3%的税率征税。减按1%征收率征税政策的优点在于降低纳税人税负，促进经济发展和消费增长，但也需谨慎考虑其影响财政收入和公共服务提供的缺点。综合考虑，应实现税收公平和经济可持续发展。
法律依据
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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