定金和订金在房屋买卖中有不同的法律效果。定金是为保证合同履行而支付的款项，违约方应双倍返还；而订金是购房意向初步达成后支付的款项，买方有权要求退还。...查看全文

律师分析： “定金”指在订立房屋买卖合同时，为保证双方认真履行合同，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金当退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应当双倍返还定金。定金在《民法典》中有...查看全文

律师解答： “定金”指在订立房屋买卖合同时，为保证双方认真履行合同，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金当退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应当双倍返还定金。定金在《民法典》中有...查看全文

合同签订期限应根据双方约定，通常在交意向定金后7到10天签正式合同。签订书面合同，并约定定金数额、交付期限、方式等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，双方签名、盖章或按指印后合同成立，一方履行主要义务并得到对方接受即视...查看全文

在缴纳定金时,务必与开发商签署定金协议或购房协议书,不能仅以口头承诺为准。只有签署协议,定金才能具有法律效力。同时,需要分清“订金”与“定金”的区别,“订金”并不具有定金罚则的效力,而“定金”是一个规范的法律概念,具有担保性质。在...查看全文

法律分析:二者产生的基础法律关系不同：定金：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效。订金：而当事人关于订金的约定是属于主合同的。二者的功能不同：定...查看全文

法律分析:“定金”和“订金”的区别:定金是具有担保性质的，订金不具有债的担保功能；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金；法律其他...查看全文

律师分析： 二者产生的基础法律关系不同： 定金：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效。 订金：而当事人关于订金的约定是属于主合同的。 二者的功能不同： 定金：定金一经给付，就发挥制裁违...查看全文

法律分析：定金与订金的不同之处在于：_x000D_ 1、定金是法律概念，是对债权的担保，订金不是法律概念，是一种预付款，是对债务的部分履行；_x000D_ 2、在收取定金的一方违约时，定金具有双倍返还的效力，而订金通常只能...查看全文

法律解析： 二者产生的基础法律关系不同： 定金：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效。 订金：而当事人关于订金的约定是属于主合同的。 二者的功能不同： 定金：定金一经给付，就发挥制裁违...查看全文

律师分析： 定金和订金的区别：1、交付定金的协议是从合同，不违反主合同。而交付订金协议是一部分主合同，违反主合同；2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不丧失或双倍返还预付款的后果，订金只可作损害赔偿金；3、数额是否有限...查看全文

律师分析： 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房产交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金;卖方不履行合同的，应当适用定金罚则，应双倍返还...查看全文

法律分析:购房区分定金与订金的不同点如下:_x000D_ （一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；_x000D_ （二）订...查看全文

法律解析： 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房产交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金;卖方不履行合同的，应当适用定金罚则，应双倍返还...查看全文

购买二手房交定金需注意：定金条款非强制，需注明不履行情况；合同生效需交付定金；区分定金和预付款，罚则不适用预付款；防止陷阱，避免违约；定金与订金性质不同，返还规则不同。依据民法典，定金可作债权担保，履约后抵作价款或收回；不履约者无...查看全文

买房交契税的流程和相关资料要求。契税交纳时间一般在贷款批下来后，需要办理土地证产权证的全款购房除外。商品房契税要在备案日期后90日内交纳，逾期会收取违约金。同时，还需按购房款的2-3%比例交纳维修基金。契税范围包括土地使用权出售、...查看全文

租房押金一般是一个月的租金，具体根据双方协商；房屋租赁合同可以在法定情形下解除；租房合同的违约金由双方协商确定，根据预测的损失大小；违约金不能过高或过低，应合理计算；现行民法典所确立的违约金制度属于赔偿性违约金制度。...查看全文

购房退定金需交违约金吗？退房是否需要支付违约金取决于具体情况。如果购房者单方面毁约，开发商有权收取违约金，一般是没收定金。根据《民法典》规定，若是开发商导致退房，购房者可选择违约金或定金条款。退房无需支付违约金的情况包括：延期交付...查看全文

租房定金注意事项及退房时房屋损坏处理。定金不得超过百分之二十，超额可视为约定变更金额。违约方需双倍返还定金。退房时，设施损坏需分析是否正常使用损耗或人为故意损坏。对于正常损耗可自行修理，故意损坏需与房东协商赔偿。租赁合同应明确约定...查看全文

法律分析:购房过程中定金与订金有以下区别:定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行...查看全文