农村无产权房屋离婚后的分配案例分析

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摘要:无产权房离婚后的分配,可以通过夫妻协商或补办产权证再分配解决。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平和尊重当事人意愿。离婚需先协商,无法达成一致才需法院裁决。法院只分割有权利人的财产,无权利人的财产不进行分割。
一、无产权房子离婚后分配是怎样的
1、夫妻双方协商处理。农村没产权证的房子,夫妻双方可以协商处理,达成一致。如双方对房屋存在争议,双方当事人对争议的自建房均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但可就房屋居住、使用以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
2、补办产权证,再分配。如是农村房产证丢失或没有产权证,可以申请补办产权证,去有关部门进行农村房屋不动产权登记,再办理产权证。有产权证之后,再根据房屋面积的大小进行均分。应按所得房屋产权比例,依照离婚时当地政府有关部门公布同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
二、离婚财产分割原则
1、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。
2、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
3、照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会“净身出户”。
4:公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益,例如:夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的换病房等。
5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则:公民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。
离婚不管是孩子的抚养权还是共同财产的分割都是先紧着双方进行协议,只有双方的意见达不成一致的情况下,才需要人民法院进行判定裁决。人民法院进行分割的都是有权利人的财产,没有权利人的财产人民法院不进行分割。
延伸阅读
结语:在离婚后,对于无产权房的分配,夫妻双方可以通过协商达成一致。如果存在争议,法院会根据实际情况考虑照顾子女、女方以及无过错方的原则来判决房屋的居住使用权,而不涉及所有权的归属。对于农村房产证丢失或没有产权证的情况,可以申请补办产权证,并根据房屋面积进行均分。在离婚财产分割上,应坚持男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平以及尊重当事人意愿等原则。离婚时,双方应先协商一致,只有在无法达成一致时才需要法院进行裁决。需要注意的是,法院只会对有权利人的财产进行分割,而不会对没有权利人的财产进行分割。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

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