建设用地使用权出让合同的详细内容有哪些?

律师回答
摘要:《中华人民共和国民法典》规定,建设用地使用权出让合同应采用书面形式,一般包括当事人的名称和住所、土地界址和面积、建筑物及其附属设施占用的空间、土地用途和规划条件、使用权期限、出让金及支付方式、解决争议的方法。
一、建设用地使用权的出让合同有什么内容
《中华人民共和国民法典》
第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途、规划条件;
(五)建设用地使用权期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
二、建设用地使用权出让合同的形式
根据《中华人民共和国民法典》第三百四十八条的规定,通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途、规划条件;
(五)建设用地使用权期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
三、建设用地使用权出让合同的主要条款有什么
根据《民法典》第三百四十八条第二款的规定,建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。
延伸阅读
结语:建设用地使用权出让合同一般包括当事人的名称和住所、土地界址、面积等、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间、土地用途、规划条件、建设用地使用权期限、出让金等费用及其支付方式、解决争议的方法等主要条款。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人通过招标、拍卖、协议等方式设立建设用地使用权时,应当以书面形式订立合同。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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