法律解析： 一、评估是否合法；二、评估机构要有合法资质；三、评估需要“实地考察”。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房...查看全文

法律分析：拿到评估报告后要注意以下方面：_x000D_ 第一要注意是不是合法评估：看有无分户评估报告；看签名、盖章；看组成部分。_x000D_ 第二要注意评估机构是否有合法资质。在征收中可以对我们房屋进行评估的房地产估价机...查看全文

评估报告注意事项：1）确保评估机构具有资质；2）评估结果合理，如有异议，可申请复核评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿不得低于市场价格。评估由资质机构按规定进行，对异议可申请复核和鉴定。...查看全文

律师分析： 1、房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内...查看全文

律师分析： 在一般情况下，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。你对评估报告有异议，可以自收到报告后十日内以书面形式向人民法院提...查看全文

律师分析： 房屋评估报告签字意味着同意以评估报告上的价格进行赔偿。拆迁评估报告签字只能说明被拆迁户认同房地产市场价格，房地产市场价格是被拆迁房屋货币补偿金额的重要组成部分，也是一个重要的依据。 【法律依据】： 《房地产估价机构管...查看全文

在购买房地产时需要注意的问题包括：1. 学区划分情况，提前咨询教育部门和居委会；2. 开发商的承诺和宣传内容，要求开发商将相关承诺写入合同；3. 二手房购房者要注意学校是否符合落户和入住条件，以及学位房是否实行每户一个名额的原则；...查看全文

法律分析:评估报告一般写明以下内容:_x000D_ 1、评估报告的标题及文号；_x000D_ 2、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则；_x000D_ 3、评估报告特别事项说明和使用限制；_x000D_ 4、评估业务的...查看全文

律师分析： 1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。3、评估方法错误问题。拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场...查看全文

1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。 一般应以产权证书上记载面积为准。 2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。 宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地...查看全文

法律分析:1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。3、评估方法错误问题。拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地...查看全文

房地产抵押价值评估是由专业的房地产评估师根据多个因素评估房地产的价值。在房地产抵押时，需要符合相关法规和条件，如取得商品房预售许可证和房地产权证等。抵押房地产应当是借款人名下的房地产，共有人同意抵押的声明等。在办理抵押时，需要注意...查看全文

法律分析：房地产抵押评估中应注意抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用...查看全文

亲，构成徇私舞弊罪。《中华人民共和国资产评估法》 第五十四条有关行政管理部门、评估行业协会工作人员违反本法规定，滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。1、《中华人民共和国资产评估法》第48条...查看全文

在房地产买卖合同签订时,需要注意以下事项: (1) 房屋的基本信息应如实填写,包括位置、建筑面积等;(2) 卖方填写的信息应真实有效,卖方不承担任何责任;(3) 产权情况及是否有租赁需要说明,如有承租人,需提交承租人签署的放弃优先...查看全文

法律分析：用剪刀捅人如果经鉴定为轻微伤的，属于治安案件，作为治安事件立案；如果属于轻伤、重伤的，属于故意伤害罪，作为刑事案件立案。故意非法损害他人身体的行为为故意伤害罪。 ...查看全文

律师解答： 1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。3、评估方法错误问题。拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场...查看全文

法律解析： 1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。3、评估方法错误问题。拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场...查看全文

意外死亡赔偿协议是一种针对工伤或其他因素导致的意外死亡所签订的协议。当发生这样的情况时,双方需要签订这份协议,并确定赔偿数额等重要事项。然而,签订这份协议并不一定需要花费很多费用。有些家庭可能不需要寻求律师的帮助。此外,如果公司为...查看全文

在房屋拆迁过程中，拆迁人对评估报告或复核结果有异议时，可以采取相应措施。拆迁人可以在评估报告上提出异议，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，评估由具有...查看全文