在面对“一房多卖”情况时，确定房屋产权应遵循以下原则：首先，要考虑卖方是否已实际交付房屋给买方，并且买方已经开始使用该房屋；其次，要考虑买方是否已经全额支付了房款；第三，要考虑买方是否已经或正在办理房屋产权过户备案等相关手续，表明...查看全文

开发商一房多卖属于严重违约行为，购房者可以起诉开发商承担违约责任。根据法律规则，房屋的物权归属取决于登记和支付购房款的顺序。购房者可以要求开发商赔偿损失。另外，开发商违约情况包括逾期交房、与约定不符和不合理收费等，购房者可以要求违...查看全文

法律分析:处理一房多卖的方法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文

法律解析： 为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发...查看全文

法律解析： 为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发...查看全文

法律分析:处理安置房一房多卖的方法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购...查看全文

商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。 开发商一房多卖怎么办? 怎...查看全文

法律解析： 1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权； 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同...查看全文

法律解析： 1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权； 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同...查看全文

法律分析:一房多卖的处理是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房...查看全文

法律分析:经适房卖给12人一房多卖处理如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不...查看全文

小产权房出现一房多卖，当事人之间可以协商解决，也可以直接到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当...查看全文

法律分析： 关于一房两卖的赔偿的规定，最多是不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。一房二卖是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出...查看全文

法律分析： 一房两卖最多赔偿不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。一房二卖是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担违约赔偿...查看全文

法律分析： 一房两卖最多赔偿为：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条...查看全文

遇到一房多卖情况，需依据以下原则确定房屋产权：1.是否交付，已交付且使用则考虑支持买方；2.是否全额支付，已支付则考虑支持买方；3.是否办理产权过户备案等手续，已办理则考虑支持买方；4.买方是否适宜履行合同，成本低或适宜则考虑支持...查看全文

法律分析:遭遇一房多卖的购房者的处理方式是如果所购买房屋还未交付给其他买房者并办理不动产登记的，可以根据签订合同的先后顺序或交付房款的先后顺序要求其交付房屋；如该房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记的，就只能向卖房者主张...查看全文

购房者遇到一房多卖情况时的处理方法是：如果购房者尚未交付房屋给其他买家并办理不动产登记，可以按照合同签订或付款的先后顺序要求对方交付房屋；如果房屋已经交付给其他买家并办理过户登记，只能向卖房者追究违约责任。...查看全文

购房者遇到一房多卖的情况时，可以采取以下处理方式：如果购买的房屋尚未交付给其他购房者并办理不动产登记，可以根据合同签订或房款交付的先后顺序要求交付房屋。如果房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记，只能向卖房者追究违约责任。...查看全文

法律解析： 一房多卖卖方不归还定金的解决方法：一房多卖一般被认为是民事纠纷，当事人之间可以先自行协商解决；协商不成，可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利...查看全文