律师分析： 一房多卖卖方不归还定金的解决方法：一房多卖一般被认为是民事纠纷，当事人之间可以先自行协商解决；协商不成，可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利...查看全文

法律分析：一房多卖卖方不归还定金的解决方法：当事人之间可以先自行协商解决；协商不成，可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息，并请求卖方承担赔偿一倍预...查看全文

法律分析： 一房多卖卖方不归还定金的情况下，其解决方法为： 1、当事人之间能先自行协商解决。 2、协商不成，可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息，并请求卖...查看全文

遇到一房多卖卖方不归还定金，维权方法包括自行协商、第三方调解和起诉。法律规定，买方不履行合同义务无权要求返还定金，而卖方不履行合同义务应双倍返还定金。...查看全文

遇到一房多卖，卖方不归还定金的，买方可以与其进行协商。如果协商不成的，买方可以根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。双方没有约定仲裁的，买方可以向人民法院提起诉讼。 一房多卖如何处理 首先要看房屋是否已经变更登记到某一个买房人名...查看全文

在面对“一房多卖”情况时，确定房屋产权应遵循以下原则：首先，要考虑卖方是否已实际交付房屋给买方，并且买方已经开始使用该房屋；其次，要考虑买方是否已经全额支付了房款；第三，要考虑买方是否已经或正在办理房屋产权过户备案等相关手续，表明...查看全文

开发商一房多卖属于严重违约行为，购房者可以起诉开发商承担违约责任。根据法律规则，房屋的物权归属取决于登记和支付购房款的顺序。购房者可以要求开发商赔偿损失。另外，开发商违约情况包括逾期交房、与约定不符和不合理收费等，购房者可以要求违...查看全文

法律分析:处理一房多卖的方法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文

售房者多次出售同一套房产需承担相应责任，根据《民法典》规定，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。对于“一房多卖”的情况，需考虑房屋是否实际交付、买方是否支付全款、是否办理产权过户等因素来确定产权归属。如果买方已履行义务...查看全文

法律解析： 为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发...查看全文

法律解析： 为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发...查看全文

法律解析： 一、继续履行合同 如果当事人一方不履行合同，另一方可要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方...查看全文

法律解析： 一、继续履行合同 如果当事人一方不履行合同，另一方可要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方...查看全文

卖车收定金后不卖车的处理方法：1、如果买方没有履行债务或者履行的债务与约定不符，导致无法实现合同目的，定金不予退还；2、如果卖方没有履行债务或者履行的债务与约定不符，导致无法实现合同目的，卖方应退还买方双倍的定金。...查看全文

法律解析： 1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权； 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同...查看全文

法律解析： 1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权； 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同...查看全文

法律分析:处理安置房一房多卖的方法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购...查看全文

商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。 开发商一房多卖怎么办? 怎...查看全文

根据一房多卖的处理方法，若多份合同均未办理登记且房屋尚未交付，优先履行签订在先的合同。若一份合同已进行过户登记，其他合同未进行过户登记，则已办理过户登记的一方享有房屋所有权。在第一个买房人已办过户后再次卖给其他人的情况下，出卖人已...查看全文

法律分析:经适房卖给12人一房多卖处理如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不...查看全文