一房二卖：两份合同的优先权由签订顺序、交付情况和登记状态决定。若两份合同都未登记且未交付，先签订的合同优先履行。若其中一份已交付，即使后签订，也能获得产权。若一份已登记，另一份未登记，已登记的一方取得产权。未登记的只能要求赔偿。...查看全文

一房二卖处理措施：未交付的，先登记者优先；两者都未办理预估登记且未交付的，先办理不动产预告登记的优先；签了合同均未办理登记的，先占有者优先；两者都未办理预告登记且未交付的，先付款者优先；两份合同先后签订，先交付者优先，未交付的先登...查看全文

一房多卖的处理原则是，房屋归已办理过户的一方所有，未办理过户但已办理预告登记的房屋归预告登记方所有，未办理过户和预告登记手续的房屋归实际占有方所有。有效合同的当事人有权要求履行合同，可撤销和无效合同的当事人有权要求违约赔偿。...查看全文

一房二卖情况下的处理方法：1.若出卖人已履行后一合同，前买受人可要求赔偿；2.若出卖人已过户给前买受人，后买受人无效；3.若二次买卖未过户，出卖人保有所有权；4.若后买受人明知前买受人存在合同，仍与出卖人成交，需特殊处理。...查看全文

遇到一房二卖怎么办？购房者可通过法律途径解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。应收集证据，与开发商沟通，维护权益；谈判不成功可聘请律师维权。如何防止一房二卖？购房者应及时办理过户手续，预告登记，防止开发商再次出售房屋。...查看全文

二手房一房二卖处理方法：1）出卖人先后与两个买受人签订合同，已过户的合同有效，前一个购房者有返还房屋义务；2）出卖人先与一个购房者过户后，又与他人签订合同，出卖人需承担违约责任；3）两次买卖均未过户登记，法院会考虑双方原因、过错、...查看全文

法律解析： 我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下：如果商品房买卖合同订立之后，卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方，或者故意隐瞒已经出卖的事实的，则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同，并要求卖方返还已经支付的房款...查看全文

法律分析：一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合...查看全文

律师解答： 我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下：如果商品房买卖合同订立之后，卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方，或者故意隐瞒已经出卖的事实的，则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同，并要求卖方返还已经支付的房款...查看全文

律师分析： 我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下：如果商品房买卖合同订立之后，卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方，或者故意隐瞒已经出卖的事实的，则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同，并要求卖方返还已经支付的房款...查看全文

法律解析： 我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下：如果商品房买卖合同订立之后，卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方，或者故意隐瞒已经出卖的事实的，则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同，并要求卖方返还已经支付的房款...查看全文

不动产登记决定物权变动，房屋买卖合同不因一房二卖导致的产权变动失败而无效。若前买方已登记取得房屋，出卖方无权处分，需得到权利人追认。若房屋权属已登记转移给后买方，导致与前买方合同无法履行，合同相对方应承担违约责任。...查看全文

卖房毁约处理如下：业主违约时，可要求对方承担违约责任，包括履行、补救措施或赔偿损失。如对方不履行责任，可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋买卖中的卖方违约处理：根据合同约定，如果卖方无故拒绝继续履行合同、未履行通知或催告义务、违反公证办理条件或约定赔偿解约权利等情况，可能构成违约。守约方可以要求解除合同并要求赔偿可得利益损失，但需考虑守约方的过失、取得的利益和交...查看全文

我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下：如果商品房买卖合同订立之后，卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方，或者故意隐瞒已经出卖的事实的，则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同，并要求卖方返还已经支付的房款和利息，赔偿...查看全文

一房多卖的后果，一房多卖的法律后果 出卖人一房多卖的后果是：房屋出卖人构成违约或侵权的，会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金，侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的，还需要...查看全文

购房卖方违约应按合同约定赔付违约金，违约责任由合同约定承担。违约责任条款包括履行义务不符约定和不履行义务两种情况，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。合同双方可具体约定违约责任条款，如延迟交付货物或货款可约定延迟履...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，买房卖方违约时，买方可以要求卖方继续履行合同或承担违约责任。双方可约定违约金或损失赔偿金额，并按约定赔偿。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可约定违约时支付一定数额的违约金...查看全文

在面对“一房多卖”情况时，确定房屋产权应遵循以下原则：首先，要考虑卖方是否已实际交付房屋给买方，并且买方已经开始使用该房屋；其次，要考虑买方是否已经全额支付了房款；第三，要考虑买方是否已经或正在办理房屋产权过户备案等相关手续，表明...查看全文

法律分析：一、一房多卖该怎么处理一房多卖的处理办法应该是售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失...查看全文