购房卖家违约需承担责任，买家可解除合同；法律依据：民法典186条、233条。购房者可解除合同、要求赔偿；法律依据：民法典577条、584条。...查看全文

购房买方违约后，买卖双方应协商解决，如协商不成，可起诉。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。给付定金方不履行合同致无法实现目的，无权返还定金。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，买房卖方违约时，买方可以要求卖方继续履行合同或承担违约责任。双方可约定违约金或损失赔偿金额，并按约定赔偿。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可约定违约时支付一定数额的违约金...查看全文

购房合同中卖方违约责任及赔偿规定。根据《民法典》第五百八十四条，卖方违约需赔偿相当于损失及合同后可获利益，但不超过预见的损失。第五百八十五条允许约定违约金及损失赔偿计算方法。买方可要求卖方承担定金或违约金。...查看全文

房屋买卖中的卖方违约处理：根据合同约定，如果卖方无故拒绝继续履行合同、未履行通知或催告义务、违反公证办理条件或约定赔偿解约权利等情况，可能构成违约。守约方可以要求解除合同并要求赔偿可得利益损失，但需考虑守约方的过失、取得的利益和交...查看全文

根据签订的房屋买卖合同，如果一方严重违约导致另一方无法实现合同目的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失，包括房屋差价损失等可获得的利益损失，除非双方有特殊约定。在确定和计算利益损失时，应考虑守约方支出的交易成本等因素。...查看全文

买卖房屋双方违约都需承担责任，根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

二手房买卖中，买方违约需支付违约金，定金不退。违约金不宜过高，超过实际损失的30%可要求降低。卖方可要求继续履行合同，买方拒绝则可诉诸法院。法院很可能支持卖方，买方需履行判决。如拒绝履行，可能面临强制执行和列入黑名单等后果。...查看全文

房屋买卖合同中的常见问题及解决方法。买方在卖方未办理过户前可优先过户，否则买方可起诉解除合同并要求赔偿。若卖方不按时交付房屋，买方可通过律师函催告或起诉要求交房。卖方不签收定金无法构成违约，买方要求双倍返还定金徒劳。若卖方要求提高...查看全文

买方违约，卖方应如何处理？ 买方违约的情况有三种：房产贬值、卖方无法偿还贷款和未按时支付房款。卖方可向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任，继续交易或要求支付违约金。本文案例中，卖方黄某未以书面形式通知解除合同，也构成违约。法院根据...查看全文

签订房屋买卖合同后甲方违约的，乙方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果甲方的违约行为导致合同目的不能实现的，乙方可以解除合同。 房屋买卖合同签订后卖方违约如何处理 房屋买卖合同签订后卖方违约买方可以选择...查看全文

撤销购房合同违约责任处理及合同撤销权流程： 购房合同被撤销时，无需承担违约责任。合同可撤销的情形包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百五十七条。合同撤销的流程包括通知对方、异议解决以...查看全文

购房居间合同违约责任及处理方式。违约方应继续履行合同或赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方明确表示或行为不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文

房屋买卖中卖方的违约处理：如果卖方无法履行合同或拒绝继续履行，可能需要承担违约责任并继续履行。如果卖方在买方逾期支付购房款的情况下将房屋另售他人，可能被认定为违约并承担责任。如果双方约定公证办理房屋买卖合同，但无法办理公证，任何一...查看全文

二手房签合同后卖方违约，买方有权要求违约金并解除合同。法律支持守约方要求违约方赔偿经济损失，包括房屋差价和转售利益。若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行合同并支付违约金。若违约方无法履行，应赔偿对方损失。签二手房购房合同...查看全文

卖房毁约处理如下：业主违约时，可要求对方承担违约责任，包括履行、补救措施或赔偿损失。如对方不履行责任，可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

在违反合同后，相关方需要承担相应的责任。违约方应承担继续履行合同的责任。要求对方支付违约金。要求对方赔偿损失。还有定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在...查看全文

租房乙方违约责任及违约金的约定。根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第五百八十五条第一款，双方可约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文

根据民法典和房屋买卖合同的相关规定,如果买方未能按照合同规定支付价款或其他相关费用,卖方有权选择解除合同,并且买方需要承担相应的违约责任,并向卖方支付违约赔偿金。如果卖方拒绝行使合同解除权,则买方有责任继续履行该合同。消极履行合同...查看全文

法律分析:购房买方违约处理如下:卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三...查看全文