我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下：如果商品房买卖合同订立之后，卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方，或者故意隐瞒已经出卖的事实的，则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同，并要求卖方返还已经支付的房款和利息，赔偿...查看全文

一房多卖的后果，一房多卖的法律后果 出卖人一房多卖的后果是：房屋出卖人构成违约或侵权的，会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金，侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的，还需要...查看全文

大家可能都听说过有的房东就同一套房子先后与不同的人签订租赁合同，这就是一房数租，那么一房数租法院处理规则是什么呢?下面由我为大家解答。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人就同一房屋...查看全文

法律分析：开发商一房多卖的法律规定是：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，所以买家可以要求出卖人返还购房款项并且要求承担损失。法律依据：《最高人民法院...查看全文

开发商一房多卖的法律规定及处理方法。根据最高人民法院的解释，若开发商将已售房屋再次出售给第三人，导致买受人无法实现购房目的，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人赔偿不超过已付款项一倍的责任。处理方法包括认定...查看全文

民法典规定了民事法律行为的有效条件，包括行为人具有民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和公序良俗。虚假意思表示实施的民事法律行为无效，违反强制性规定的民事法律行为也无效。恶意串通损害他人权益的民事法律行为无效。不动产物权需要依法...查看全文

一房二卖的处理程序如下：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如卖房者是非房地产开发企业的一般人，可以向违约者主张违约责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。...查看全文

一房二卖情况下的处理方法：1.若出卖人已履行后一合同，前买受人可要求赔偿；2.若出卖人已过户给前买受人，后买受人无效；3.若二次买卖未过户，出卖人保有所有权；4.若后买受人明知前买受人存在合同，仍与出卖人成交，需特殊处理。...查看全文

售房者多次出售同一套房产需承担相应责任，根据《民法典》规定，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。对于“一房多卖”的情况，需考虑房屋是否实际交付、买方是否支付全款、是否办理产权过户等因素来确定产权归属。如果买方已履行义务...查看全文

一房多卖行为的定性法律规定及应对措施。根据最高法院解释，受害人可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但行为是否构成合同诈骗需具体分析，关键在于行为人是否具有非法占有目的。判断需...查看全文

开发商一房多卖的法律规定主旨：已完成产权登记的买受人优先取得商品房所有权；未完成登记但备案的买受人次之；若无登记和备案，则以占有者优先；若无占有者，则先提起诉讼或申请仲裁并执行的债权人优先；其他情况下，按比例清偿违约债务。...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。 ...查看全文

合同中的产权变更登记与善意恶意对买卖双方的权益保护产生重要影响。善意第三人优先办理登记可对抗其他第三人，买受人只能依合同要求赔偿；恶意登记则使合同无效，出卖人与第三人共同侵害买受人权益。未登记情况下，善意双方只能通过合同约定保护权...查看全文

一、一房二卖法律规定：出卖人将房屋再次出卖给第三人，买受人可解除合同、返还款项并要求赔偿。 二、居住权保障终身居住，但期满或居住权人死亡后终止，且一般不得出租。居住权优于租赁权。...查看全文

一房二卖行为构成欺诈，买受人可解除合同并要求赔偿损失，出卖人需支付惩罚性赔偿金。根据《民法典》第148条，受欺诈方有权要求撤销欺诈行为。根据第209条，未登记的不动产转让不生效，除非法律另有规定。根据第577条，违约方应承担继续履...查看全文

购房合同未签订时，定金的处理原则为：若出卖方原因导致未签订合同，应双倍返还定金；若买受人原因导致未签订合同，定金不予退还；若不能归咎于双方原因，则定金应退还买受人。对于签了认购书后的情况，违约方应承担相应责任，但在某些情况下，房地...查看全文

一.一物二卖的处理规则是什么 1.一物二卖的处理规则是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付标的物；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付款及利息、赔...查看全文

一、一物多卖的如何处理 1、出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，应当按照以下情形分别处理。 （1）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （2）均未受领交付，先行支付价款的买受...查看全文

根据我国司法解释规定，如果出卖人在商品房买卖合同订立后将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现合同目的，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

一房二卖的法律后果及处理原则：房屋归先办理过户者所有，未过户者归已办理预告登记者所有，未过户且未预告登记者归实际占有者所有。有效合同当事人有权要求履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同当事人有权要求违约赔偿。...查看全文