离婚协议中房产怎么写才有效?离婚协议中房产写法的演变

律师回答
摘要:离婚协议的合法有效性与双方的真实意思表示、不存在胁迫情形以及不违反法律规定有关。根据《民法典》规定,夫妻双方应签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产和债务等事项的一致意见。若协议无法达成,人民法院将根据具体情况判决处理共同财产,照顾子女、女方和无过错方的权益,并保护在家庭土地承包经营中的权益。
离婚协议文书的内容只要不违反法律法规的有关规定,只要是双方的真实意思表示,不存在胁迫的情形,那么就是合法有效的。经过双方当事人的签字确认,并且完成相应的离婚手续办理之后就可以生效了。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
延伸阅读
结语:离婚协议文书的合法有效性取决于其内容是否符合法律法规,并且双方真实意思表示,不存在胁迫情形。双方应当签署书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。协议应明确双方自愿离婚的意愿,并达成一致意见关于子女抚养、财产和债务处理等事项。如协议无法达成,法院将根据具体情况,保护子女、女方和无过错方的权益,判决处理夫妻共同财产。同时,对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益也应依法予以保护。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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