婚前买的房婚后办的房产证不算夫妻共同财产。因为购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，所以婚前买房婚后办房产证不算是夫妻共有...查看全文

婚前房产分为个人财产和夫妻共同财产，与登记时间无关。购房方式和登记名下影响归属，贷款房产归登记方所有，但增值部分和还贷为共同财产。父母购房属于个人财产或赠与，双方父母购房按出资比例分割。...查看全文

婚前房产的归属与办理房产证时间无关。房产归属应根据购房方式确定，全款买房登记在自己名下为个人财产；全款买房登记在夫妻名下为共同财产；贷款买房登记在一方名下，但用共同财产还贷，增值和还贷部分为共同财产；父母为子女购房为个人财产；双方...查看全文

婚前购房全款属于个人财产，按揭购房首付并登记在购买人名下，婚后共同还贷，部分属于夫妻共同财产。婚前所得财产为个人财产，共同财产是婚姻期间所得，婚前房产转为共同财产则归双方所有。...查看全文

婚前全款购买的婚房属于个人财产，按揭购买的婚房首付登记在购买人名下，婚后还贷属于夫妻共同财产。...查看全文

婚前购房属个人财产，婚后购买归夫妻共同财产。但婚后才拿到房产证的房屋，不能机械地以时间来判定共同财产。若未过户，婚前购买的房屋仍为个人财产。...查看全文

婚前买的房子属于个人财产，婚后取得的财产通常是夫妻共同财产。如果婚前按揭购买的房屋在婚后才过户，则不一定属于夫妻共同财产，婚前购买的房屋认定为个人财产。...查看全文

视情况而定。一、一方在婚前出全款购买的房子，属于一方的婚前个人财产，但如果基于一些原因在婚后将该房屋登记在了双方的名下，这属于对对方的赠与，该房屋即为夫妻共同财产;二、由一方或双方父母出资购买的房子，这种情况又分为三小类：1、由一...查看全文

对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产不属于夫妻共同财产，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫...查看全文

一、婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗 1、个人财产不因婚姻关系的存灭发生变化，婚前购房婚后取得房产证是个人财产，因为房产证的取得事因婚前购房的法律行为产生的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共...查看全文

不算。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜...查看全文

法律分析:在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件的，即便婚后办的房产证也不会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

夫妻双方结婚前共同出资购买的房屋，登记在一方名下的，可以认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同分割。一、民法典婚姻篇关于婚前房产的规定:民法典婚姻篇关于婚前房产的规定如下：1、婚前一方购买的房屋，付...查看全文

法律解析： 夫妻双方结婚前共同出资购买的房屋，登记在一方名下的，可以认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归...查看全文

房产归属按以下情况确定：个人全款买房登记在自己名下不分割，夫妻共同名下分割，贷款买房归登记方所有但增值和还贷为共同财产，父母购买子女房屋为个人财产不分割，夫妻父母共同出资购房按比例分割。...查看全文

婚后男方出的首付房产证写女方名字，首付部分算个人财产，其余部分算是共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以，婚前买房婚后加名字属...查看全文

夫妻婚前财产属于个人财产，但可以约定归共同所有或部分共同所有。婚后所得财产也可约定各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应书面化，若未约定或约定不明确，适用法规定。夫妻对财产的约定具有法律约束力，若约定归各自所有，...查看全文

婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产，只有在婚姻关系存续期间所得的财产才属于共同财产，包括工资、奖金、投资收益等。婚前个人财产不会因婚姻关系而转化为共同财产。...查看全文

夫妻婚前财产属于个人财产，但双方可书面约定归共同所有或部分所有。婚姻存续期间所得财产和婚前财产的归属，也可约定归各自或共同所有，约定具有法律约束力。若未约定或不明确，适用相关法律规定。夫或妻一方对外债务，若相对人知道约定，以个人财...查看全文

婚前买的房子不算夫妻共同财产，夫妻共同财产包括工资、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产、住房补贴、养老保险金等。即使婚姻关系终止前未实际占有，继承发生在夫妻关系存续期间的财产也属于夫妻共同财产。...查看全文