办理房产证夫妻间改名的手续，需满足以下前提条件：已取得房屋所有权证，且夫妻双方同时到场。在办理手续时，夫妻双方需要填写《房屋所有权登记申请书》，并提交相应的证件和资料。
具体来说，如果是房改房，则需要提供原售房单位的证明，并注明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需要填写变更申请，并简要说明理由。
需要提交的材料包括：1、结婚证复印件（需核验原件）；2、夫妻双方的身份证复印件（需核对原件）；3、夫妻双方共有房屋的协议；4、房屋所有权证；5、如果是房改房，还需要提供原购房契约复印件（需核对原件）；6、房屋所有权证附图和登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
7、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
从《民法典》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。
房产证夫妻间改名的条件是什么
律师回答
摘要：本文介绍了办理房产证夫妻间改名的手续所需满足的前提条件和需要提交的材料,以及夫妻间对婚姻关系存续期间财产问题的法律规定。主要思想是,无论房产登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有。但如果双方约定该房屋属于一方,法律也是承认这种约定的。
延伸阅读
结语：夫妻间改名的手续需满足前提条件，包括已取得房屋所有权证且夫妻双方同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》提交相应证件和资料。具体来说，如果是房改房，则需提供原售房单位的证明并注明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需填写变更申请，并简要说明理由。提交的材料包括结婚证、身份证、共有房屋的协议、房屋所有权证、原购房契约复印件、房屋所有权证附图和登记表复印件、房产证印花税5元。从《民法典》规定来看，夫妻间更名手续办理与否没有特殊约定时，房产属于夫妻共同财产，但如果双方约定该房屋属于一方，法律也承认这种约定。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
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