小区物业管理规定要求车主必须拥有停车位才能将车辆驶入小区内，否则这种行为是不被允许的。小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，都是花过钱的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。地下停车位属于是人防工程，这一点可没有乱说，我们的业委会人员特意到市人防办了解，开发商和物业是不是有权利买卖停车位，人防办人员明确表示，地下停车场属于人防工程，人防工程禁止买卖。
一、车在小区物业不给交物业费怎么办
不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同,物业有相关的管理权限,但是物权阻止业主车辆进入小区。
二、人防车位收费合理吗，人防车位好不好
人民防空法规定，小区地下人防车位产权归国家所有，非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资，当然，收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区，开发商将人防的投资记住了商品房的成本中，这样的人防车位使用权就归全体业主所有，收益当然也是归全体业主所有。
投诉车位问题的部门是哪个？
律师回答
摘要：小区物业管理规定要求车主必须拥有停车位才能将车辆驶入小区内，否则这种行为是不被允许的。小区停车位、地面上的停车位和绿化以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，物业是没有使用和支配权的。地下停车位属于是人防工程，禁止买卖。如果业主不交物业费，物业无权不让业主车进小区。人防车位收费合理吗，人防车位好不好？根据人民防空法规定，小区地下人防车位产权归国家所有，非战争时期谁投资谁收益。
延伸阅读
结语：小区物业管理规定要求车主必须拥有停车位才能驶入小区内，否则不允许进入。小区内的停车位、地面停车位和绿化、架空层都是属于全体业主的，物业没有使用和支配权。地下停车位属于人防工程，这一点没有疑问。物业公司和开发商或业主大会可以协商承包管理停车位，但物权阻止业主车辆进入小区。至于人防车位收费是否合理，需要具体情况进行判断。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
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