合同定金违约如何计算？-法律问答|晖律网

合同定金违约如何计算？

回答于2024-04-19 阅读（1096）

律师回答

摘要：合同定金违约应根据双方协商处理，根据《民法典》规定，违约方可选择适用违约金或定金条款，定金不足赔偿损失时可要求超额赔偿，债权人拒绝接受履行需赔偿费用，债务人无需支付利息，定金应抵作价款或收回，不可抗力可部分或全部免除责任，违约方应采取措施防止损失扩大，双方违约需各自承担责任，对方有过错可减少赔偿额。根据实际违约行为处理，严格依据合同内容，定金和违约金可作为违约责任处理。

一、合同定金违约如何计算?
合同定金违约的应当由双方协商处理，并根据约定的情况来办理，根据《民法黄》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。
二、《民法典》对于定金的规定
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
对于合同定金的相关计算情况，是需要根据实际的违约行为来进行处理的，对于相关事项的办理上，是需要严格基于合同签订的相关内容来进行处理，法律上明确规定了定金和违约金都是可以作为违约责任来进行处理的。

延伸阅读

结语：根据以上内容，合同定金违约的计算应根据双方协商并依据约定情况处理，可适用违约金或定金条款。定金不足以弥补损失时，受损方可要求超过定金数额的赔偿。债务人履行债务，债权人无正当理由拒绝受领时，债务人可要求赔偿增加的费用。定金合同自实际交付定金时成立，数额应约定不超过主合同标的额的百分之二十。违约方不履行债务或履行不符合约定，致使无法实现合同目的时，应双倍返还定金。不可抗力导致不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。违约方造成损失时，对方应采取适当措施防止损失扩大，费用由违约方负担。双方都违约时，各自承担相应责任。根据实际违约行为处理合同定金相关计算，需严格遵循合同约定和法律规定。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问未约定违约金的合同违约金如何计算？

答

律师分析：合同未约定违约金应该按照实际损失计算违约金。根据相关法律规定，履行不符合约定的，违约方应当按照约定履行违约责任，若没有约定或约定不明的，则受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、...查看全文

问合同没约定违约金如何主张计算

答

合同没约定违约金如何主张计算 1、违约金的适用要以约定为前提 ...查看全文

问合同中未约定违约金计算方法如何确定？

答

商品房买卖合同中未约定违约金或损失赔偿金额的计算方法，可按以下标准确定：逾期付款按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息计算；逾期交付使用房屋按主管部门公布或资质评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问房屋定金合同违约责任如何计算

答

房屋定金合同违约应赔付，交纳定金方违约没收定金，收受定金方违约双倍返还。卖方可能构成违约的情形包括：无理由拒绝履行、未履行通知或催告义务的情况下将房屋另售他人、未符合公证办理条件的房屋交易、约定赔偿后未过户的情况下解约。根据《中华...查看全文

问合同中未规定违约金如何计算？

答

根据合同法规定，合同未明确违约金数额时，可通过协商补充约定或向法院起诉请求判决。违约金应以实际损失为基准，不得过高或过低。违约方应赔偿对方实际损失及合同履行后可获利益。...查看全文

问合同中未约定违约金计算方法，如何处理？

答

在商品房买卖合同中，如果没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，可以根据以下标准来确定违约金额或损失赔偿金额。对于逾期付款和逾期交付使用房屋的情况，分别可以按照未付购房款总额和逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房...查看全文

问借款合同约定利息，违约金的数额如何计算？

答

关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者...查看全文

问民法典规定的合同违约金如何计算？

答

《民法典》合同违约金计算方式是由当事人约定的，但是不得过分高于或过分低于所造成的损失。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。民法典合同违约金怎么算违约金...查看全文

问买卖合同纠纷未约定违约金如何计算？

答

律师分析：如果双方约定了违约金，按照约定;没有约定违约金的，逾期付款违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息即银行同期贷款利率加收30%-50%计算的标准计算。双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造...查看全文

问法定劳动合同违约金应该如何计算？

答

根据劳动合同法,劳动者提出解除劳动合同时,用人单位需支付经济补偿或经济补偿金加违约金,而劳动者没有法律依据提出解除劳动合同时,用人单位可以不支付经济补偿,但需承担赔偿责任。如果用人单位为劳动者提供专业培训并签订服务期协议,劳动者在...查看全文

问民法典规定承包合同违约金如何计算？

答

承包合同违约金计算方式主要是由合同当事人约定的，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。承包合同违约金怎么算如果合同当事人在合同中有约定的，按照合同约...查看全文

问合同违约如何计算违约金

答

合同违约计算违约金一般根据实际损失，法院有自由裁量权；违约金与定金责任不能并用，守约方可选择适用其中一项；合同违约应找仲裁机构或法院解决，可先协商或直接提起诉讼。...查看全文

问违约合同违约金如何计算

答

本文介绍了关于违约合同违约金的计算方法和合同违约的处理方式。根据《民法典》第五百八十五条和第五百七十七条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。同时,...查看全文

问了解购房合同违约金的约定标准：如何计算？

答

购房合同违约金的约定标准及相关规定。合同中未约定具体违约金比例或金额时，可按照《民法典》的一般原则执行，一般不超过实际损失的30%。法定违约金为法律明文规定的，约定违约金为合同双方自行约定的。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受...查看全文

问合同违约金如何计算

答

法律分析：合同违约金的计算：逾期违约金=债务*逾期期间*日利率或月利率或年利率。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。法律依据《...查看全文

问合同违约金如何计算

答

法律分析：违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：(1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是—种违约后的补救措施; (3)违约金的支付是独立于履行行为之...查看全文

问合同违约金如何计算？

答

违约金的计算往往依据双方所签署的协议之约定，当违约方拒绝承担违约责任时，法院可以根据生效裁判文书所确定的违约金计算方法予以执行。通常，双方可以明确约定违约金的具体数额，也可以约定一定的比例，但最高不得超过所遭受损失的30%，超过3...查看全文

问合同违约金如何计算

答

问如何计算合同违约金

答

计算合同违约有三种情况：1、看合同对违约金是否有约定，有约定就按合同约定计算违约金；2、果合同对违约金没有约定，或者约定不明确，就要看守约方因对方违约给自己造成了多大的损失，损失金额是违约方应承担的违约金；...查看全文

问定金支付后签订的合同违约金如何计算？

答

支付定金签了合同违约金的计算方式按照合同当事人约定的违约金条款确定。但是在定金和违约金同时存在的情形下，当事人只能选择其中一种方式适用，不可同时主张。支付定金签了合同违约金应该怎么办支付定金签了合同违约金应该选择适用其中之一。...查看全文