法律分析:民法典房产保全后不能做抵押。被保全的房产权利受限，属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在解除保全后抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x...查看全文

法律分析:被抵押房产可以保全，设立了抵押权的房产人民法院依然可以进行财产保全，但是不可以对抗抵押权人的优先受偿权，所以即使该抵押财产被拍卖或变卖，其所得价款也应对抵押权人优先受偿。法律依据:《《最高人民法院...查看全文

民法典对被抵押房产保全无规定，《民事诉讼法司法解释》规定抵押房屋可保全，但不影响抵押权人优先受偿权。申请财产保全须提供担保，解除保全需法院裁定。申请人错误导致被申请人损失，需承担赔偿责任。综上，抵押房产可申请保全，但不影响抵押权人...查看全文

法律分析:民法典中房产保全后不可以抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在解除保全后进行抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x00...查看全文

预抵押房产可以保全，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。申请人应提供担保，人民法院接受申请后必须在48小时内作出裁定。申请人在保全后30天内不提起诉讼或申请仲裁，人...查看全文

法律分析:民法典未成年房产不能抵押。未成年人没有债务偿还能力，放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押，同时监护人应当保护被监护人的财产权益，不得随意处理被监护人的房产。法律依据:《《贷款通则》》第十...查看全文

民法典规定，财产保全抵押房产有效期为三年。根据我国法律规定，人民法院对被执行人的银行存款冻结期限不超过一年，动产查封、扣押期限不超过两年，不动产查封、其他财产权冻结期限不超过三年。申请执行人可申请延长期限，但不得超过规定的期限。财...查看全文

预抵押房产可保全，人民法院可采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。利害关系人紧急情况下可提前向法院申请保全，需提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定并立即执行。申请人30日内不提起诉讼或申请仲裁，法...查看全文

民法典未规定已抵押房产是否需要诉讼保全，但《民事诉讼法司法解释》规定，在一定条件下可以申请诉讼财产保全。办理房屋抵押登记时，需要提供营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等相关法律文件。...查看全文

法律分析:保全的房产不能抵押，因为产权不明晰的房产是不能够进行抵押的。除非已经征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。如果法院判决了，那么应当和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。法律依据:《中华人民...查看全文

法律分析:房产保全后不能抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或在保全到期后进行抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文

法律分析:抵押房产可以进行保全。当房屋为了向银行贷款做抵押的，银行作为债权人具有抵押物权，当债务人不还款时，债权人可以行使抵押物权，此时已经在银行办理抵押贷款的房产债务人可以申请法院诉讼保全，但是不能对抗抵押权人的优先受偿...查看全文

房产抵押后剩余土地不会被抵押，抵押房屋时土地一并抵押。抵押房屋仍可转让，但需通知抵押权人并告知买受人房屋已抵押。未通知或未告知抵押情况的转让合同无效。抵押权人可要求提供担保，出售价款除清偿债务外归抵押人所有。未清偿部分由抵押人继续...查看全文

法律分析:房产保全不能用作抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，在申请人主动解除保全前或在保全到期前不得设定抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法...查看全文

法律分析:已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

抵押房产不能随意赠予，必须经抵押权人同意，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人，且转让所得价款应先清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，抵押财产范围包括建筑物...查看全文

法律分析:民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》...查看全文

民法典规定，没有有效的房产证无法进行抵押登记，因为抵押权需要在登记时设立。债务人或第三人可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备及原材料、正在建造的建筑物等。...查看全文

民法典规定房产租赁权可以抵押，但需遵守“抵押不破租赁”原则；转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同，但若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间房产可以转让，但抵押权不受影响。房产证上加名的手续通常包括办理抵押变更手续、提供相关证件、支付手续费等。婚姻关系存续期间，夫妻双方可共同办理房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋所有权登记费。...查看全文