物业法律风险概述-法律问答|晖律网

一、目前物业涉及哪些法律法规?
物业管理涉及法律法规：《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业服务收费明码标价规定》、《物业服务收费管理办法》、《民法典》、《注册物业管理师》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国公司法》、《业主大会规程》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理财务管理规定》、《城市市容和环境卫生管理条例》。
二、物业管理公司的职责是什么?
1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。
11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。
12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。
13、完成办公室临时交办的工作。
三、物业服务纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

物业法律风险概述

问合同标的法律风险概述

问民间借贷法律风险概述

问企业改制风险概述

问民间借贷的法律风险概述

问民间借贷法律风险概述及防范方法

问抵押贷款风险概述

问合同代理人的法律风险与责任概述

问企业法律分类概述

问外汇风险管制措施概述

问快递行业法律法规概述

问拖欠物业费，业主面临法律风险

问独资企业法律制度概述

问合伙企业法律特征概述

问物业费用的法律风险与应对

问动物咬伤赔偿法律规定概述

问律师业务范围概述

问物业费未缴纳年限的法律风险

问企业法律地位与职责概述

问企业负责人法律责任概述

问业主未按时交纳物业费的法律风险

推荐律师

黎名元