自建房有国土证和房产证不能抵押吗-法律问答|晖律网

摘要：农村自建房可以作为抵押品申请贷款,但需要满足手续齐全且房屋产权证已有的条件。房屋的使用年限、位置和变现价值等也会影响其能否作为抵押品。自建房是我国传统建造方式主流,尤其在农村地区。在建造时,选择好的建造团队、监工保障、处理好公共道路和邻里关系等问题需要注意。此外,自建房还需要设计好地下管道、门窗、动力电源等问题,并避开邻居的遮荫问题。最后,选择好建房季节和处理好房地基也是重要的。

在手续齐全的情况下,农村自建房通常可以作为抵押品申请贷款。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
自建房需要注意的问题：
一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。
十、自建房地基一定要处理好。

自建房有国土证和房产证不能抵押吗

问有土地证和房产证的自建房能买卖吗？

问有土地证和房产证的自建房能买卖吗？

问有土地证和房产证的自建房能买卖嘛？

问房产抵押涉及国有建设土地使用权证

问房产抵押贷款要压房产证和土地证吗？

问房产抵押贷款要压房产证和土地证吗

问房产抵押贷款要压房产证和土地证吗

问房产抵押贷款要压房产证和土地证吗？

问房产证能不能抵押

问土地抵押能办理房产证吗

问国有土地自建房怎么办理房产证

问土地随房产证抵押吗

问国有划拨房产证能否抵押？

问没有房产证能抵押吗

问农村的自建房有房产证可不可以抵押贷款

问房产抵押贷款要压房产证和土地证嘛？

问没有房产证房子能抵押吗

问没有房产证房子能抵押吗

问没有抵押证能不能办出房产证

问土地证抵押了还能办理房产证吗

推荐律师

林春成