二手房交易税费有哪些

律师回答
摘要:买房人需缴契税、交易费、权属登记费及测绘费。契税为房款的1.5%(面积在144平米以上需缴纳3%,面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%)。卖方需缴交易费、个人所得税和营业税。个人所得税为房款的1%或房产交易盈利部分的20%(房产证满5年且唯一住房可免除),营业税为差价乘以5.5%(房产证未满2年)。
一、买房人应缴纳税费:契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费。 二、卖房人应缴纳税费:交易费、个人所得税、营业税。 (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费:每平方米3元。 3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 4、测绘费:按各区具体规定。 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:每平方米3元。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 3、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条_x000D_申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:_x000D_(一)登记申请书;_x000D_(二)申请人身份证明;_x000D_(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;_x000D_(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。_x000D_前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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