买房子认筹金退款流程是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。
认筹是开发商操控房价的手段。通过认筹，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。
没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从认筹的内容来看，它应当是与内部销售同等性质的房屋预售活动。
也属于提前销售的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
买房子交首付款后流程是什么
房子交完首付后，购房者应该关注贷款情况，等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。其中银行贷款是非常重要的一项，如果想顺利批到贷款，要事先准备好材料。
主要包括：户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。
买房子有什么流程?
买房流程：
1、选择开发商；
2、选择楼盘；
3、选择房屋户型；
4、签合同付款；
5、验收入住。
注意事项：
1、按照合法程序和标准签订合同；
2、事先约定交房时限；
3、明确双方违约责任。
买房手续怎么办流程是什么
买房手续应当按照相关法律规定来办理，流程是：
去各楼盘现场，挑选合适自己的房子，一般只接受2种付款方式一次性和按揭;
有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款;
除房款外，还需缴纳契税、维修基金、保险费等;
验房：主要要看墙壁、验水电、验防水等;
交房：在交房时也要注意查看相关的资料。
买房交的定金怎么退款？
如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款。但是退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，因此购房者是无权请求返还定金的。
买房子先看什么手续
关于买房子需要看的手续是：
1、查看开发商品的营业执照，营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明；
2、查看开发商的建设用地规划许可证，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致；
3、查看国有土地使用证，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。
