房产继承过户可以代办，需办理房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记手续。注意事项包括合同约定和所需证件。过户费用为住宅6元/平米，非住宅12元/平米，加上登记费。...查看全文

有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变...查看全文

法律分析:小产权房房产不能过户。小产权房一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，未经任何国家相关部门和环节审批，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房...查看全文

法律分析:小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房...查看全文

委托代理人可以办理房屋过户，但代理人需具备相应能力。过户需提供身份证明、授权委托书和代理人身份证明。买卖双方签订合同后，提交相关文件给房地产管理部门申请过户，缴纳税费，最后办理房屋权属登记并获得新产权证。小产权房不能过户，因其产权...查看全文

当事人委托他人代为办理房屋买卖过户手续时，需要到公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。其中包括委托代理、法定代理和指定代理。...查看全文

法律分析：可以。 依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。 房屋过户授权委托书范本 房屋过户授权委托书 委托人：身份证号： 住址：联系电话： 受托人：联系电话：...查看全文

房产过户是不是可以请人代办 可以的，只需你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。 那么怎么办理委托公证书呢 需...查看全文

小产权房不能过户。小产权房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不予备案。而且小产权房的产权证是当地村委会颁发的，不是国家房管局颁发的。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房的流...查看全文

不能，小产权房属于未依法登记领取权属证书的，不能转让。一、未办理房产证的房屋应该怎么做买卖未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让，是指房地产...查看全文

小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，无国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不予备案。小产权房的产权证由当地村委会颁发，而非国家房管局。由于未缴纳土地出让金等费用，小产权房的流通和转让受到限制。虽然具有普通商品房的使用性质，...查看全文

小产权房不能过户。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。根据国家有关要求，小产权房不得发证，不受法律保护。因此，小产权房不能过户。城市规划区内的集体所...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

法律解析： 没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合...查看全文

律师分析： 没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合...查看全文

法律解析： 没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合...查看全文

新办房产证能过户，缴纳费用包括：买受人应缴纳契税（房款5%）、印花税（房款0.05%）、交易费（3元/平方米）、测绘费（36元/平方米）、所有权登记费和取证费（一般在200元以内）；卖方应缴纳交易费（3元/平方米）、印花税（房款0...查看全文

法律分析:没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、...查看全文