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二手房买卖注意事项及风险防范措施包括确定产权归属、排除权属争议、避免负担等,并明确违约责任。买卖流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、办理过户手续,最终完成交易。...查看全文
开发商一房二卖的法律后果:返还房款及利息,赔偿损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,警告、限期改正,并处罚款。根据最高法院解释,若出卖人未告知买受人抵押或再次出售房屋给第三人,买受人有权解除合同,返还购房款及利息,赔偿损失,并...查看全文
中介居间合同和房屋买卖合同的违约责任不同。对于居间合同,不想继续买房的一方可以要回定金,但可能需要支付劳务费;而对于房屋买卖合同,不想继续卖房的一方会构成违约,可能需要赔偿买方,同时也可能需要支付劳务费。根据《民法典》第577条和...查看全文
注意事项以及防范措施:1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,认真审查身份信息;2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房,不懂的可以咨询他人;3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,可以去实地考察;4.一定...查看全文
有下列风险: 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围; 2、房屋权属存有争议; 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意; 4、房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押,未经抵押...查看全文
股权收购中的风险包括:股权本身存在权利瑕疵、出让方原始出资行为存在瑕疵、主体资格瑕疵、主要财产和财产权利风险、重大债权债务风险、诉讼、仲裁或行政处罚风险、税务、环境保护、产品质量、技术等标准风险、劳动用工风险和受让方控制力风险。...查看全文
合同倒签的法律风险及解决方法。合同倒签可能导致权利义务不明确、法律责任不清,产生纠纷难以解决。加强合同管理培训,提高依法经营管理意识和重合同守信用意识,规范签订合同,防范经济纠纷发生,保护企业合法权益。...查看全文
公司收购股权转让中的法律风险及相关规定。股权可能存在瑕疵、价款未按约定支付、股权置换或交叉持股等风险。《上市公司收购管理办法》规定,收购报告书公告后,需按规定履行报告、公告义务,并向证券交易所和证券登记结算机构提出申请,否则无法办...查看全文
购房需注意事项及防范措施:1.核实产权证上的房主与卖方身份;2.了解房屋类型并咨询专业人士;3.核对产权证面积与实际是否一致;4.查验产权证正本并确认真实性。...查看全文
二手房买卖中的常见纠纷主要包括中介操作不当、信任度不够、隐瞒真实信息、房价波动导致反悔以及房屋产权登记制度不合理。为避免纠纷,买卖双方应选择正规中介机构、充分了解手续、签订合同前咨询专业人士、了解房屋情况、约定违约责任,并在签订合...查看全文
法律分析:中介买卖房屋防范风险应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况;注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法...查看全文
假离婚买房的主旨是:通过假离婚可以享受首套房贷款优惠,减少首付和贷款利息支出。然而,假离婚是违反法律的欺诈行为,法律风险不可忽视。假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致,按揭贷款购房资格不受法律保护,婚姻关系不能恢复。...查看全文
律师分析: 来自交易主体方面的风险,既买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人,也未获得房屋所有权人的有效授权,作为买受方的个人不具有北京市城镇居民常住户口或外地来京人员未办理在北京购房的审批手续,支付能力不...查看全文
来自交易主体方面的风险,既买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人,也未获得房屋所有权人的有效授权,作为买受方的个人不具有北京市城镇居民常住户口或外地来京人员未办理在北京购房的审批手续,支付能力不强或不诚实履...查看全文
一、二手房买卖注意事项及风险防范措施有哪些二手房买卖注意事项及风险防范措施有:1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人;2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担;3、确保房屋产权...查看全文
注意事项以及防范措施:1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,认真审查身份信息;2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房,不懂的可以咨询他人;3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,可以去实地考察;4.一定...查看全文
房产证抵押和抵押车购买都存在风险。房产证抵押风险包括违约、流动性、经济周期和利率风险。抵押车购买风险涉及未解除抵押导致无法过户,车辆来源不明等问题。购买者应注意解除抵押、车辆合法性、车况检测、年审和保险等方面的问题,以避免潜在风险...查看全文
提高合同签订的安全性和可靠性的方法和措施,包括了解对方当事人的代理权、提高人员素质、使用标准合同范本、要求收货方在送货单上盖章、检查支票支付程序以防被套走标的物。...查看全文
避免房屋买卖合同纠纷的关键措施:检查产权证和土地证,确认齐全;核实产权是否被抵押和土地使用年限;检查房屋质量和是否被出租;核对产权人和卖方身份一致;处理共有人问题需书面同意;合同内容应包括细节问题;留保证金直至物业交接完毕;约定解...查看全文
贷款诈骗的法律规定及处罚:数额较大者,可处五年以下有期徒刑或拘役,并罚款二万至二十万;数额巨大或其他严重情节者,可处五年以上十年以下有期徒刑,并罚款五万至五十万;数额特别巨大或其他特别严重情节者,可处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并...查看全文
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