1、签的是居间合同
如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。
2、房屋买卖合同
如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续卖房的，就会构成违约，可能需要赔偿买方，同时可能也还要给中介支付劳务费。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二手房交易中的法律风险及防范措施
律师回答
摘要：中介居间合同和房屋买卖合同的违约责任不同。对于居间合同，不想继续买房的一方可以要回定金，但可能需要支付劳务费；而对于房屋买卖合同，不想继续卖房的一方会构成违约，可能需要赔偿买方，同时也可能需要支付劳务费。根据《民法典》第577条和第578条规定，违约责任取决于当事人的行为和表态。
延伸阅读
二手房交易中的法律风险：如何保护自己的权益？
在二手房交易中，存在着各种法律风险，为了保护自己的权益，我们可以采取以下措施。首先，确保房屋的合法性，核实房产证、土地证等相关文件的真实性。其次，签订明确的购房合同，明确双方的权利和义务，并注明交易的具体条件和约定。第三，进行全面的房屋检查，包括房屋结构、设备设施等，确保房屋没有隐藏的质量问题。第四，选择信誉良好的中介机构或律师协助交易，确保交易过程合法合规。最后，及时咨询专业律师，以获取法律意见和帮助解决纠纷。通过以上措施，我们可以更好地保护自己的权益，降低二手房交易中的法律风险。
在二手房交易中，存在着各种法律风险，为了保护自己的权益，我们可以采取以下措施。首先，确保房屋的合法性，核实房产证、土地证等相关文件的真实性。其次，签订明确的购房合同，明确双方的权利和义务，并注明交易的具体条件和约定。第三，进行全面的房屋检查，包括房屋结构、设备设施等，确保房屋没有隐藏的质量问题。第四，选择信誉良好的中介机构或律师协助交易，确保交易过程合法合规。最后，及时咨询专业律师，以获取法律意见和帮助解决纠纷。通过以上措施，我们可以更好地保护自己的权益，降低二手房交易中的法律风险。
结语：在二手房交易中，根据不同的合同类型，违约责任也会有所不同。对于居间合同，如果不想继续买房，一般不构成违约，可以要回定金，但可能需要支付中介劳务费。而对于房屋买卖合同，不想继续卖房就会构成违约，可能需要赔偿买方，并支付中介劳务费。根据《民法典》的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。在二手房交易中，为了保护自己的权益，可以采取一系列措施，如确保房屋合法性、签订明确的购房合同、进行全面的房屋检查、选择信誉良好的中介机构或律师协助交易，并及时咨询专业律师获取帮助。通过这些措施，可以降低二手房交易中的法律风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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