购房需注意事项及防范措施：1.核实产权证上的房主与卖方身份；2.了解房屋类型并咨询专业人士；3.核对产权证面积与实际是否一致；4.查验产权证正本并确认真实性。...查看全文

购房中的六大隐患：房屋产权不明晰、卖方资质问题、买方资质问题、不良中介骗术、房屋价格未标清、做低房价纠纷。购房前需调查产权、核实卖方信息、查询买方购房资格、谨防不良中介、注意房屋价格风险、避免纠纷和遵守法规。...查看全文

中介居间合同和房屋买卖合同的违约责任不同。对于居间合同，不想继续买房的一方可以要回定金，但可能需要支付劳务费；而对于房屋买卖合同，不想继续卖房的一方会构成违约，可能需要赔偿买方，同时也可能需要支付劳务费。根据《民法典》第577条和...查看全文

二手房交易中买方违约的处理方式包括向法院提起诉讼要求承担责任并继续交易，或要求支付违约金。买方违约的因素有缺少支付能力、质量瑕疵、交易限制和贷款政策变化。双方应在交易前达成一致，以避免法律纠纷。...查看全文

一房二卖需承担法律责任，包括违约赔偿和刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国民法典》，卖房人需对无房屋所有权的购房者承担违约责任和民事损失赔偿。若涉及较大数额，则构成诈骗罪，需承担刑事责任。为避免一房二卖，购房者应...查看全文

安置房买卖合同受法律保护，但需满足产权证取得和限制转让期限的规定。拆迁安置房需取得产权证且限制转让期限已满，方可买卖。长时间交易可能面临房价变动风险，家庭内部分配争议需法院解决。拆迁安置房需等待产权过户，期间可能被债权人查封。买卖...查看全文

合同风险分为两类：合同本身风险和合同履约风险。合同本身风险包括合同条款相关的风险，如价格、结算方式、工期等。合同履约风险涉及施工合同管理和项目管理，包括安全、质量、进度等方面的风险。...查看全文

购买二手房时需要注意的事项包括评估价格、交易主体资格、签订销售合同、二手房质量缺陷、二手房交易风险规避措施和法律问题等。评估价格应为周边新建商品房市场价格的2/3左右。在交易过程中,双方应委托具有良好信誉的专业评估机构和市房产局颁...查看全文

劳动合同必须具备特定条款，包括用人单位信息、劳动者信息、合同期限、工作内容、劳动报酬等。空白劳动合同是无效的。签订劳动合同是维护双方合法权益、稳定劳动关系的重要依据，有利于用人单位自主用人和劳动者自主选择职业。对劳动者而言，签订劳...查看全文

合同签订后未履行的一方应按约定履行义务，拒不履行的违约方需承担赔偿、补救措施和继续履行等违约责任。根据2021年实施的《民法典》规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。未支付价款、报酬、租金、利息或其他金钱债务的一方...查看全文

律师分析： 个税风险点主要包括收入隐瞒、税前扣除虚报、虚假发票见证等。其中，收入隐瞒是最常见的个税风险点之一，部分收入没有通过正规渠道申报纳税；税前扣除虚报则是优先享受相关税前扣除政策，例如子女教育、赡养父母等，虚报相关费用以达到...查看全文

律师解答： 个税风险点主要包括收入隐瞒、税前扣除虚报、虚假发票见证等。其中，收入隐瞒是最常见的个税风险点之一，部分收入没有通过正规渠道申报纳税；税前扣除虚报则是优先享受相关税前扣除政策，例如子女教育、赡养父母等，虚报相关费用以达到...查看全文

购房合同无效后果及注意事项。无效合同自成立时起即无效，需由法院确认。无效合同后，需相互返还房款和房屋，如有使用需支付使用费，装修可获补偿。过错方需赔偿损失，恶意行为可获惩罚性赔偿，损害第三方权益需返还财产。涉及违法犯罪行为需受处罚...查看全文

未办理二手房过户手续的风险：卖方仍可行使房屋所有权，申请新房产证、抵押贷款，买方可能面临产权纠纷、法院查封冻结等；买方无法自由处置房产，面临一房两卖、被抵押、公证失效等风险。...查看全文

买房买家违约应承担合同约定的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》，违约方需赔偿相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

二手房交易风险：卖方法律风险包括买方迟延付款、不能足额付款、房产市场下行时毁约；买方风险有卖方未按约交房、不协助过户登记、交易无效、卖方配偶不知情、不迁出户口。...查看全文

二手房交易避开风险： 1、提前对手续和各种证件做了解。 2、尽量不要选择在租的房子。 3、合同约定是否明确。 4、物管费用是否拖欠。 5、确保共有人同意房屋出售。 6、正规中介机构更靠谱。 7、对房屋质量问题做提前约定。 8、城镇...查看全文

二手房买卖可能涉及的法律风险包括房屋产权是否与购买人相符、买方和卖方身份是否真实、房屋是否可以正常过户、是否存在一房多卖的情况、房屋价格是否过低且是否存在虚假交易、以及买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等。在买二手房时需要注意...查看全文

法律分析： 二手房交易过程中，应谨防下列风险： 1、该房是否具备正当交易的条件。 2、房屋产权是否明确。 3、房屋质量是否过关。 4、房主身份是否真实。 5、签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。 法律依据： 《不动产...查看全文

法律分析：二手房交易过程中应谨防的风险有该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文