二手房限购政策需遵守，购房应诚信操作，考虑风险和纠纷对未来购房的影响。买二手房需等房产证下来才能交易，否则交易不受法律保护。买新房较划算，手续简便费用低，装修工程量小，未来发展潜力大。...查看全文

二手房交易避开风险： 1、提前对手续和各种证件做了解。 2、尽量不要选择在租的房子。 3、合同约定是否明确。 4、物管费用是否拖欠。 5、确保共有人同意房屋出售。 6、正规中介机构更靠谱。 7、对房屋质量问题做提前约定。 8、城镇...查看全文

买卖二手房存在多种风险，如产权不明确、房屋质量与合同不符、定金不退等。此外，房屋可能存在交易限制或拆迁风险，而中介公司也可能存在不透明操作。为了防范这些风险，买卖双方应当注意房屋手续的完备性和产权的明确性，合同约定尤其是违约条款的...查看全文

租房合同到期后，可以与房东协商续租或搬出。根据《民法典》规定，租赁期满后，承租人应返还租赁物，除非继续使用并得到房东同意，但租期变为不定期。此外，承租人有优先承租的权利。...查看全文

公证处要求撤销公证，中介卡住公证书，无法控制房产。阴阳合同可能面临刑法处罚。无证房地产买卖合同有效，不赔定金。请在签合同前找律师协助，否则无法提供具体参考。...查看全文

购买二手房需注意风险，需约定好违约赔偿责任，了解房屋买卖手续，选择专业人士提供法律意见，确保房主有权处分所售房屋，选择正规中介机构并书面约定交易内容。...查看全文

一房二卖法律后果：房屋物权争议，买受人权益受损。处理原则：变更登记归被登记人；未登记，付款者为所有权人；无此情况，合同签订顺序决定产权归属。...查看全文

公租房无法买卖，倒卖公租房是管理人员失职的结果，构成犯罪可追究刑事责任。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三十三条，管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊将受到处分，构成犯罪者将追究刑事责任。根据《刑法》第三百九十七条，滥...查看全文

避免二手房交易风险可以注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意...查看全文

避免二手房风险需注意：房屋权属是否明确；双方身份证明真实有效；房屋质量合格（查验住宅质保书、使用说明、验收备案表，核实实测面积，与合同对比，索要管线图）；中介是否存在暗箱操作。...查看全文

法律分析： 避免二手房交易风险，首先要确定房产权的归属，如果与没有房产权的当事人签订了合同，之后会有很大的麻烦。其次认真审查买卖合同内容，检查是否存在缺陷。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百三十条 定义 买卖合同...查看全文

(一)核查相关证件。购房者一般都知道买房时要看“五证”，但却忽略其内容或无法判断其真实性。购房者对证书的内容应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内，要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明...查看全文

将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。 怎么避免二手房交易的风险 避免二手房交易的风险： 1、...查看全文

购房人需提前考虑房价上涨带来隐患并约定好违约赔偿责任，办理过户手续防止对方反悔；充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见，让对方提供证明有权处分所售房屋的证明；选择正规中介机构并书面约定内容。...查看全文

逾期交房免责情形：不可抗力、合同约定、非出卖方控制的社会异常事件。法律依据：《民法典》第五百九十条。不可抗力可部分或全部免责，需通知对方并提供证明。迟延履行后发生不可抗力不免责。...查看全文

二手房交易风险防范：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有权利负担；3、确保房屋不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。一、怎...查看全文

不能买卖的二手房： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; ...查看全文

无产权二手房交易存在的风险：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定...查看全文

企业工伤管理制度的制定旨在规范化公司的工伤管理，减少工伤事故发生。若工伤由非人为因素导致，或职工在执行单位委派的外出公务中遭受意外伤害且非个人责任，可报销70%医疗费。若医生证明需要休息或住院，经公司核准后可享受带薪休假，假期工资...查看全文

法律分析：二手房交易过程中应谨防的风险有该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文