房屋交易中如何应对一房二卖？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房交易中如何应对卖方违约？

本文介绍了在房屋买卖过程中可能出现的几种情况，包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金以及卖方要求提高房价办理过户等。针对每种情况，文章都提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

问二手房交易中，如何应对卖家违约情况？

二手房卖方违约时，买方可以要求对方继续履行或解除合同，并要求承担违约责任。违约条款一般包括定金罚则和比例罚则。卖方违约情况包括将房屋卖给第三人、不按时交付房屋、不签收定金、要求提高房价办理过户。买方可以通过法院起诉解除合同、要求赔...查看全文

问如何应对一房二卖？

答

一房二卖合同有效，买方有权要求履行合同；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在一年内可请求撤销合同，要求返还购房款及利息、赔偿责任不超过购房款一倍。...查看全文

问二手房买卖交易中如何防范和应对卖家毁约？

答

在二手房交易过程中，有一类纠纷比较常见，那就是房屋买卖合同签定后，由于市场房价大幅上涨，就会造成卖方恶意毁约，作为守约方，应当如何应对这种恶意的毁约行为呢?首先，委托或者聘请专业房产律师审查房屋买卖合同条款以备纠纷的发...查看全文

问在房屋买卖中如何避免二手房交易风险

答

二手房交易风险防范：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有权利负担；3、确保房屋不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。一、怎...查看全文

问二手房交易中如何应对买方违约

答

二手房交易中，买方违约的处理是：卖方可解除合同，买方承担违约责任并支付违约赔偿金；如卖方不解除合同，可要求买方继续履行合同。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行约定义务，遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境。根据第577条和...查看全文

问房屋买卖中如何避免一房二卖？

答

购房者发现一房二卖，可以起诉解除合同或发出解除通知，根据最高法院解释，若出卖人将房屋再次出售导致买受人无法实现购房目的，买受人有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

问二手房交易纠纷如何应对

答

二手房交易纠纷应协商、调解、仲裁或诉讼解决。过户费由双方约定，法律未明确规定。过户需要调查产权、签订合同、评估、办理贷款、注销他项权证等手续。...查看全文

问二手房交易中卖方违约应对策略

答

二手房交易中，卖方违约需承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等责任。根据2021年实施的《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如无约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小合理选择请求修理、重作、...查看全文

问买卖双方对二手房如何交易

答

法律分析:买卖双方对二手房交易如下:_x000D_ （一）发布或了解房源信息；_x000D_ （二）看房、挑房；_x000D_ （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；_x000D_ （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款...查看全文

问二手房交易后悔了如何应对？

答

买方签好二手房买卖合同后，卖方反悔违约。根据合同约定，买方可要求卖方承担违约责任。一般约定为退房款并赔偿，如无协商，买方可起诉要求履行合同并赔偿损失，或解除合同退还房款及利息，并赔偿损失。...查看全文

问二手房买卖如何交易

答

买卖双方对二手房交易如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、...查看全文

问房屋买卖中，房东违约如何应对？

答

在出售房屋的合同中,如果房东违反出售房屋的合同,房客可以要求房东承担相应的违约责任。如果双方事先约定了违约金,那么按照约定的金额支付违约金是合适的。如果造成损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,但是不得超过违反合同一方订立...查看全文

问如何应对房产交易中的风险？

答

买房买家违约应承担合同约定的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》，违约方需赔偿相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

问二手房买卖房屋交易流程

答

流程：1、签合同二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2...查看全文

问二手房屋买卖交易流程,二手房买卖如何迁入户口?

答

本文介绍了二手房屋买卖的沟通流程和二手房买卖合同的签订、过户手续、缴纳税费和产权转移过户手续等具体步骤。同时,文章也提醒买卖双方注意户口问题,建议在二手房买卖合同中注明户口问题,以避免后续纠纷。...查看全文

问购房者遇到一房二卖，应该如何应对？

答

一房二卖是指购房者已经支付了购房款,但卖方还未交付房屋的情况。根据法律规定,如果购房合同有效,则卖方有责任履行合同并交付房屋。如果购房合同属于可撤销合同或无效合同,购房者在知道或应当知道之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构撤销合同...查看全文

问遗产房屋如何买卖交易

答

一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户。(一)办理遗产屋继承公证(二)到房产交易中心办理房产继承二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。(一)办理遗产房屋买卖须提交...查看全文

问二手房交易中卖方毁约如何诉讼

答

法律分析：二手房交易中卖方毁约进行诉讼首先向所在辖区法院书写诉状申请立案，然后法院将通知双方受理，同时当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可，最后等待法院进行判...查看全文

问二手房交易中，卖方如何降低风险？

答

公证处要求撤销公证，中介卡住公证书，无法控制房产。阴阳合同可能面临刑法处罚。无证房地产买卖合同有效，不赔定金。请在签合同前找律师协助，否则无法提供具体参考。...查看全文