在二手房交易过程中,降低法律风险需要注意以下四点:审查合同条款、了解房屋权属状况、确认合同双方信息、善用合同解除权等法定的、约定的权利。在签署合同之前,需要对合同条款进行审查,确保其合法、合规、清晰明确;在签署合同之前,需要充分了...查看全文

二手房交易法律风险防范：一、签订合同之前要进行审查。二、合同的条文要尽可能的详细。三、严格履行合同的义务。四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。一、遇到霸王合同怎么办...查看全文

中介居间合同和房屋买卖合同的违约责任不同。对于居间合同，不想继续买房的一方可以要回定金，但可能需要支付劳务费；而对于房屋买卖合同，不想继续卖房的一方会构成违约，可能需要赔偿买方，同时也可能需要支付劳务费。根据《民法典》第577条和...查看全文

购房需注意事项及防范措施：1.核实产权证上的房主与卖方身份；2.了解房屋类型并咨询专业人士；3.核对产权证面积与实际是否一致；4.查验产权证正本并确认真实性。...查看全文

本文介绍了六个房屋交易中的隐患，包括房屋产权不明确、卖房人资质有问题、购房者资格存在问题、不良中介诈骗较多、房价没有明码标价以及关于“低房价”的纠纷。在房屋交易中，需要搞清楚房屋的所有者和是否抵押，卖房人的信息，购房者的资格以及房...查看全文

在二手房交易过程中,降低法律风险需要注意以下四点:审查合同条款、了解房屋权属状况、确认合同双方信息、善用合同解除权等法定的、约定的权利。在签署合同之前,需要对合同条款进行审查,确保其合法、合规、清晰明确;在签署合同之前,需要充分了...查看全文

二手房交易避开风险： 1、提前对手续和各种证件做了解。 2、尽量不要选择在租的房子。 3、合同约定是否明确。 4、物管费用是否拖欠。 5、确保共有人同意房屋出售。 6、正规中介机构更靠谱。 7、对房屋质量问题做提前约定。 8、城镇...查看全文

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见...查看全文

安置房买卖合法性因情况而异，业主自有房可交易，需缴纳土地出让金；无产权证房屋出售非法，土地房产局无裁定权；公房租住不可转让；公房购买并登记产权证可转让，需额外缴纳土地出让金。...查看全文

下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有权...查看全文

购房者需注意房屋产权、卖方资质、购房者资质、中介骗术、房屋价格风险以及“做低房价”的潜规则。购房前需了解房屋主人、转让与抵押情况，并核实卖方信息及权利人同意。购房者应具备足够资金和购房资格，警惕中介欺诈。房屋价格不清楚易引纠纷，需...查看全文

法律分析： 在交易二手房时，应警防下列风险： 1、买卖双方身份是否属实； 2、是否具有一房多卖的风险； 3、是否价格过低存在虚假交易的风险； 4、产权与产权人是否符合一致； 5、房屋能否进行正常过户。 法律依据： 《城市房地产管理...查看全文

1.抵押的二手房符合贷款要求：房龄不超过20年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有良好的交易市场。2.他人房产需取得对方同意。若申请人的房产是亲朋好友名下的，按照相关规定，必须取得房屋产权人的同意，并出具对方的同意...查看全文

二手房交易中的“更名交易”是违法的，可能导致买卖合同无效。该交易方式逃避交易税，违反税收征管法，扰乱市场秩序。房产没有房产证，仅有购房合同，违反《城市房地产管理法》，交易合同可能被认定无效。不规范的中介机构可能利用买卖双方的侥幸心...查看全文

法律解析： 法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一...查看全文

法律解析： 法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一...查看全文

律师解答： 法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一...查看全文

购买二手房存在着法律风险，需要注意以下几点：1.检查房屋产权是否明确，核实房屋产权证和土地证的真实性；2.审查买卖双方主体资格；3.核实房屋所有人情况，是否有其他权利；4.核实土地使用权的使用年限；5.转让时必须核实原购房合同、发...查看全文

买卖房产需注意：确认房主身份、明确违约责任、标明付款过户时间、注明费用交接时间、有代理费明细单、买方见房主、学会使用补充协议。合同条款不明确时需在空白行填写附加条款，写明双方意思，减少后续麻烦。...查看全文

法律分析:二手房买卖需要防范的法律风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文