1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。
2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。
3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5%。
按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。
房产税和土地使用税
律师回答
摘要：个人房产出租收入需要交房产税、城镇土地使用税和房屋租赁税。根据税法规定，个人非营业用的房产免房产税和城镇土地使用税，但出租房产属于经营用途，需缴纳相关税费。
延伸阅读
房地产税收政策对房产市场的影响
房地产税收政策是指国家对房产税和土地使用税的征收与管理政策。这些政策对房产市场产生了重要的影响。首先，房地产税的征收可以增加政府财政收入，用于社会福利和公共设施建设，从而改善城市基础设施和居住环境。其次，房地产税的调整可以直接影响房产市场的供需关系，对房价、租金等价格产生影响。如果税负较重，可能导致房产投资减少，房价下降；反之，税负较轻可能刺激房产投资增加，房价上升。此外，房地产税政策的变化还会对房地产开发商、购房者、投资者等各方利益产生影响，需要各方及时了解政策变化，做出相应的调整和决策。总之，房地产税收政策对房产市场的影响是多方面的，需要综合考虑各种因素，以实现税收和市场的良性互动。
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结语：根据以上内容，房地产税收政策对于房产市场产生了重要的影响。征收房产税和土地使用税可以增加政府财政收入，改善城市基础设施和居住环境。此外，税收政策的调整也会直接影响房价和租金等价格。房地产税收政策的变化需要各方及时了解和适应，以实现税收和市场的良性互动。
法律依据
《房产税暂行条例》
第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
根据《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令(1998)第17号)的规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
根据《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令(1998)第17号)的规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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