一、房屋抵押贷款担保人有什么责任
房产抵押贷款担保人的法律责任分为两种：
1.一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担责任，即清偿到期债务。
2.连带保证责任，其所负的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么
房屋抵押贷款担保人的条件是：
1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；
2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；
3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；
4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。
大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。
三、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗
如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。
房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。
了解房屋抵押贷款担保人的责任和条件
律师回答
摘要：房屋抵押贷款担保人有两种责任，一是清偿到期债务，二是在债务到期后承担连带保证责任；房屋抵押贷款担保人的条件包括年龄、身份证明、信用记录和还款能力；夫妻共同房屋抵押贷款需要夫妻双方签字，因为涉及夫妻共同财产分配问题。
延伸阅读
结语：房屋抵押贷款担保人的责任包括一般保证责任和连带保证责任。担保人在债务人无法清偿债务时，需要清偿到期债务；而在债务到期时，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。房屋抵押贷款担保人的条件包括具备完全民事行为能力、合法有效的身份证明、无违约记录和不良信用记录、享有政治和人身自由，并具备履行担保义务的能力。在办理夫妻共同房屋抵押贷款时，夫妻双方需要共同签字，因为涉及夫妻共同财产分配问题。夫妻共有的财产进行抵押必须经过共有人的书面同意，否则无法进行交易。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
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