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股权转让方式转让土地使用权的有效性取决于是否符合相关规定,包括已支付土地出让金、取得土地使用权证、完成工程进度等要求,同时需遵守《土地管理法》《民法典》等法律规定。...查看全文
国有土地使用权出让与转让的区别、方式及纠纷处理:出让由国家实施,转让由土地使用者实施;出让条件无限制,转让条件有限制;出让方式为协议、招标、拍卖,转让方式包括买卖、抵债、交换等;纠纷可先行协商,无法解决时由政府裁决,不服可提起行政...查看全文
股权转让涉及到的税务问题,个人股权转让需缴纳个人所得税和印花税,企业股权转让需缴纳企业所得税和印花税。股东之间的股权转让需经过其他股东过半数同意,其他股东有优先购买权,按照出资比例行使。公司章程对股权转让有特定规定。...查看全文
法律分析:土地使用权转让合同无效可分为以下几种:1、未经合法手续获得的土地,其土地使用权转让合同是无效的;2、质押的土地,其土地使用权转让合同是无效的;3、存在争议的土地,其土地使用权转让合同是无效的;4、未达总投资额25...查看全文
法律分析:土地使用权转让合同无效可分为以下几种:1、未经合法手续获得的土地,其土地使用权转让合同是无效的;2、质押的土地,其土地使用权转让合同是无效的;3、存在争议的土地,其土地使用权转让合同是无效的;4、未达总投资额25...查看全文
法律分析:1、承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 2、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定: (1)本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或...查看全文
国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是,未办理变更登记手续不影响合同效力,只有办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力。双方当事人明知此情况,因地价上涨等原因而反悔,不愿继续履行合同。...查看全文
土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。...查看全文
法律解析: 以股权转让方式转让土地使用权是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金、取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件,同时还需要符合合同有效的法律规定。 【...查看全文
以股权转让方式转让土地使用权是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金、取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件,同时还需要符合合同有效的法律规定。...查看全文
律师分析: 以股权转让方式转让土地使用权是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金、取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件,同时还需要符合合同有效的法律规定。 【法...查看全文
股权转让后不代表土地使用权也发生了转让,尽管股权转让中涵盖了包括土地使用权等资产在内的支配权的转移,但不能说股权转让就是土地使用权转让。股权转让与土地使用权转让的区别1、构成要件不同转让主体、转...查看全文
法律解析: 土地使用权的划拔转让流程如下:1、与受让人签订土地转让合同2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续;3、如建筑物一同转让的,也应办理不动产过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文
律师分析: 土地使用权的划拔转让流程如下:1、与受让人签订土地转让合同2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续;3、如建筑物一同转让的,也应办理不动产过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文
法律解析: 国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是,未办理变更登记手续,不影响合同效力,办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力,双方当事人是明知的,因地价上涨等原因而反悔,不愿继续履行合同。 【法律依据】: 《...查看全文
律师分析: 国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是,未办理变更登记手续,不影响合同效力,办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力,双方当事人是明知的,因地价上涨等原因而反悔,不愿继续履行合同。 【法律依据】: 《...查看全文
律师解答: 国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是,未办理变更登记手续,不影响合同效力,办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力,双方当事人是明知的,因地价上涨等原因而反悔,不愿继续履行合同。 【法律依据】: 《...查看全文
律师分析:集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行...查看全文
法律分析: 1、以出让方式取得的土地使用权:房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第39条规定的转让房地产的条件。 《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照...查看全文
法律分析:租赁和转让时两种不同的概念。转让,是卖掉的意思。1、使用权转让,是把自己的使用权有偿让度给别人2、租赁:使用权人双方约定的时间内出租给承租人的行为。其特点是使用权在一定时间内转移,并多次按期结算租...查看全文
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