房产过户的主旨：房产过户需要一系列证件，包括购房合同、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明等。过户流程包括双方信息沟通、提供合法证件、办理过户手续。过户后，购房人才真正拥有房产，需要办理转让手续并签订房屋买卖合同。...查看全文

律师分析： 房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠...查看全文

房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房产过户必须先办理房产证，否则买方无法取得房屋所有权。购买二手房时，可以通过查看房产证、身份证原件、到房管部门核实产权真实性等方法确定房屋产权，确保交易安全。...查看全文

房产证过户后，原房产证会被收回作废。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构会核发新的不动产权属证书或不动产登记证明。如果不动产权属证书或不动产登记证明损坏，当事人可以申请换发。如果遗失或灭失，权利人可以申请补发，但需在...查看全文

法律分析:房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条　_x00...查看全文

房屋继承过户不需要公证，享有法律效力。根据相关法规，只需提交相关文件如死亡证明、遗嘱或法定继承人协议等，也可提供公证材料或法律文书。民法要求行为人具备相应能力、真实表达意愿且不违法规定。...查看全文

商品房没有房产证不能过户，房产证是房屋所有权的证明。根据《城市房地产管理法》，不符合条件、被查封或限制、被收回土地使用权、共有未经同意、有争议、未登记领证以及其他法律禁止转让的情况下，房地产不得转让。...查看全文

1、房产证过户不需要迁户口。房屋的所有权，以房屋产权登记证上登记的为准，与当事人的户口所在地无关，过户不需要办理户口迁移手续。      2、房产过户准备资料:...查看全文

离婚后过户住房无需缴纳税费，只需支付办理除名手续时的手续费和工本费。根据我国民法典规定，离婚后原共有房屋产权归属一方属于共同共有财产变动，不属于征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后需要除名的房屋产权归属人只需签订协议明确归属，并无...查看全文

房产过户需要房产证，一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。 法律依据 ...查看全文

法律分析:房产过户要先办理房产证。申请房产过户需要提供屋产权人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、完税凭证等材料，未办理房产证的房产无法进行产权转移登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十一条_...查看全文

遗产房继承过户可不公证，但需提供相关材料，如身份证、死亡证明、亲属关系证明等。继承人需共同到不动产登记机构进行材料查验，并签署继承不动产登记具结书。对于房屋遗嘱，应包括立遗嘱人信息、财产处理意见等，并由见证人和律师代书。继承房产过...查看全文

没有房产证的房屋不能过户，根据相关规定，只有取得房产证的房屋才能进行二次交易，否则无权处理该房屋并无法享受相关利益，存在拆迁补偿和风险问题，因此最好选择已取得房产证的房屋。...查看全文

不满两年的房子办理过户手续和满两年的手续相同，只是税费不同。合同签订时需明确条款和违约条款，卖方需亲自签字，夫妻双方需在场签字。提交申请时填写表格和存量合同，金额需与签订合同一致。申请材料交给房产局后，缴纳税金并取得回执单。缴税后...查看全文

法律分析:房产继承过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产属于民事法律行为，当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条...查看全文

水电过户是房屋交易中的一项重要手续，需要准备个人房产证、身份证和购房合同等文件。办理过程相对简单，但可能需要原业主身份证复印件。根据小区所在办事处的不同，过户需统一到辖区的自来水和电力公司办理。...查看全文

房产过户不必公证，但需提交相关材料。根据我国法律规定，申请房产转移登记需提供不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠材料、分割、合并协议、法院或仲裁生效的文书、批准文件、税费缴纳凭证及其他必要材料。若不动产买卖合同需备案...查看全文

老人过世房产过户无需交遗产税，但需进行房屋评估和继承公证，有相关费用。房产继承需满足被继承人死亡、合法遗嘱、合法财产等条件。继承顺序为配偶、子女、父母，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。房产归父母共同所有，去世后配偶和子...查看全文

继承房产需要缴纳印花税及工本费，建议先做继承权公证；如需起诉分割，需支付诉讼费和律师费。虽然现阶段我国没有遗产税，但需提前准备，可通过赠与、购买高杠杆人寿保险来规避风险，满足现金流需求。遗产税征收可能性不排除，需事先规划。参考国外...查看全文