房屋产权公证需要注意以下几点：1.如果有房屋买卖合同的公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，...查看全文

在进行房屋抵押委托公证时,需要注意以下事项:确保签订的借贷合同是合法且规范的;民间的借贷通过房产抵押来贷款,当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记,抵押合同要在登记之日才有效;如果是用房产抵押来办理民间的借贷,双方都要慎重考虑还...查看全文

继承房产需本人到公证处办理，需提供身份证、户口簿、死亡户口注销单原件，亲属证明，房屋所有权证和国有土地使用证。继承按遗产总额2%收费。...查看全文

法律分析： 房屋抵押委托公证需要注意的是需要提供完整的材料，如：办理公证自然人的身份证明或法人的资格证明及其法定代表人的身份证明、授权委托书、有代理权的证明、房屋产权证、抵押合同等。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第十一条 ...查看全文

房屋公证需要办理的手续是比较多的，首先申请公证的当事人应当向公证机关如实说明申请公证的事项以及一些有关的情况，并且在提供材料时，需要注意该材料必须真实、合法、充分。其次，对公证申请的事项和当事人提供的材料，公证机关应当按照有关规定...查看全文

1、买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以"补充协议"的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。2、购房者需...查看全文

注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：...查看全文

房屋登记要注意的问题有：(一)以权利申请人法定名称登记(二)登记申请与代理(三)证明文件(四)公证(五)不予登记的情形：(六)其它情形：一、个人办...查看全文

法律分析:1.所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2.放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书；等等。法律依据:《...查看全文

律师分析： 1.所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2.放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书；等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 1.所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2.放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书；等等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析：房屋继承公证的注意事项：当事人应当保证填写公证申请表、法定继承和遗嘱继承人提交的资料真实、齐备；未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；该房产必须依法取得；...查看全文

法律解析： 需要明确违约责任。假如买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

律师解答： 需要明确违约责任。假如买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

办理房屋他项权证要注意：1、房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；2、必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；3、房产设有抵押的，未...查看全文

法律分析：办理房屋他项权证要注意：_x000D_ 1、房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；_x000D_ 2、必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；_x00...查看全文

律师解答： (1)产权：购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。 (2)信誉：消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买...查看全文

法律解析： (1)产权：购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。 (2)信誉：消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买...查看全文

出租房屋要注意的问题。出租房屋要要注意的问题，指的是房东应当注意的问题。具体如下：1、承租人是否属于成年人；2、承租人租赁房屋的用途；3、承租人是否具有支付租金的能力；4、注意与承租人之间，就房屋内物品的损坏及维修情况，进行协商约...查看全文

购买房改房时需注意权属清晰、使用权限合法。由于福利性质和历史原因，产权证上可能只写一方名字，购买方需核对卖方身份证和结婚证等，确保房屋所有权婚配情况。...查看全文