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其实,就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客即使房东没有说禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。这一点是有相关规定的,法律上明确道,房屋转租需要经过房东同意,而未经房...查看全文
在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,就租赁合同中没有约好可以转租的...查看全文
房屋转租需经房东同意,未经许可转租将导致房东解除租赁合同。租客可经房东同意或房东知晓且六个月内未反对转租。房东若明知转租却不维权,将失去法律挽回机会。如租客擅自转租导致后续承租者被房东收房,可要求租客赔偿,如拒赔可寻求法律途径。根...查看全文
法律解析: 房子被房客转租,房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋,给房东造成损失的,房东可以要求其承担赔偿责任,但是不可以直接扣其押金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁...查看全文
法律解析: 房子被房客转租,房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋,给房东造成损失的,房东可以要求其承担赔偿责任,但是不可以直接扣其押金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁...查看全文
未经房东同意转租违约,但合同有效;房东可解除原合同。根据《民法典》规定,承租人经房东同意可转租,合同继续有效;未经同意转租,房东可解除合同。若房东六个月内未提出异议,视为同意转租。...查看全文
本文介绍了关于租客未经房东同意转租是否合法的问题以及租房子没到期押金退还的问题。根据《民法典》相关条款,未经房东同意转租是不合法的,但如果出租人知道或应当知道承租人进行转租,则可以在六个月内提出异议并要求认定转租合同无效。对于租房...查看全文
本文探讨了租客在未经房东同意的情况下转租是否违法以及房租未到期转租剩余房租能否退还的相关法律法规。根据《民法典》相关条款,租客在未经房东同意的情况下转租不犯法,但违反了租赁合同。而承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,但转...查看全文
法律解析: 转租合同是有效的,但房主可以解除合同 。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损...查看全文
律师分析: 房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协...查看全文
法律分析:房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的,承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律...查看全文
法律解析: 房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协...查看全文
房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动...查看全文
租客未经房东同意转租,转租合同是否有效?根据法律规定,如果房东在知道或应当知道后的六个月内未提出异议,则应认定转租合同有效。民法典规定,承租人经房东同意可转租,未经同意则房东可解除合同。房屋租赁合同司法解释规定,房东未在六个月内提...查看全文
房屋转租需得到出租人同意,转租合同的效力根据出租人是否同意而定。如果出租人同意转租,则转租合同有效;如果出租人不同意转租,出租人有权解除原租赁合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。在签订租赁合同后,承租人若想转租,...查看全文
房东不退押金的解决方法:1、有合同的按合同处理;2、房东违约可起诉;3、找第三方担保平台;4、找房屋租赁办公室;5、协商不成可起诉;6、请街道办帮忙;7、找物业调解;8、报警或起诉法院仲裁。...查看全文
租客未经房东同意转租,转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。...查看全文
法律分析:租客未经房东同意转租,转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文
租客未经房东同意转租,转租合同一般是无效的,出租人可以解除租赁合同。但是如果承租人转租,出租人知道或者应当知道该情况,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,转租合同则有效。 转租未经出租人同意转租合同是否有效 转租未经出租人...查看全文
租客未经房东同意转租合同是否有效?根据法律规定,如果房东在六个月内未提出异议,转租合同应被认定有效。《民法典》和《房屋租赁合同司法解释》都明确了这一规定。然而,如果房东明确表示不追认转租,则转租无效,承租人需承担相应责任。...查看全文
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