农村建筑强拆步骤大揭秘

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摘要:文章的核心内容是关于处理违法建筑的程序,包括调查取证、认定违法建筑、作出责令限期拆除决定、下达执法文书、强制拆除的审批、制作拆除方案和实施拆除等步骤,依据《城乡规划法》进行处理。
(一)调查取证
1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的要取证人证言等证据
2、调查违建当事人的基本情况。
3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。
4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划,确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。
(二)认定违法建筑
规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。
(三)作出责令限期拆除决定
(四)下达执法文书
(五)强制拆除的审批。县(区)规划部门收集资料,按照案卷卷宗制作的相关要求,制作报批卷宗,然后按程序报批。
(六)制作拆除方案。市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的,应当在强制拆除的七日前发布通告。
(七)实施拆除。县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的,城管执法部门作为牵头单位组织实施,涉及到的部门予以配合。
【法律依据】
《城乡规划法》第六十四条规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的,组织实施拆除行为。
延伸阅读
农村违章建筑的合法化途径和规范化管理方式
农村违章建筑的合法化途径和规范化管理方式是解决农村违章建筑问题的重要方向。合法化途径包括依法办理相关手续,如申请建设许可证、土地使用证等,以确保违章建筑合法化。规范化管理方式包括加强监管力度,加强对农村建设的规划和审批,建立健全违章建筑的排查和处置机制,加强宣传教育,提高农民的法律意识和规范意识。此外,还可以通过政策引导,提供合理的建设补偿和搬迁安置等手段,引导农民自觉遵守法律规定,推动农村违章建筑的合法化和规范化管理。
结语:通过调查取证、认定违法建筑、作出责令限期拆除决定、下达执法文书、强制拆除的审批、制作拆除方案以及实施拆除等一系列程序,依照《城乡规划法》的法律依据,对违法建筑进行规范管理和处理。同时,农村违章建筑的合法化和规范化管理也是解决问题的重要方向,包括依法办理手续、加强监管、建立排查机制、加强宣传教育和提供合理的建设补偿和搬迁安置等措施。通过综合应用这些方法,可以推动农村违章建筑的合法化和规范化管理,维护城乡规划秩序。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的,应当给予赔偿。
赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。
中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害,可以同时提出数项赔偿要求。

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