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抵押房产后仍可买卖,但需通知并获得抵押权人同意。抵押期间,抵押人可转让抵押财产,但抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产需通知抵押权人,如可能损害抵押权,权人可要求提前清偿债务或提存转让所得。...查看全文
抵押房产的转让应及时通知抵押权人,如抵押权人能证明转让可能损害其权益,可要求提前清偿债务或提存价款。超过债权部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。...查看全文
该篇内容主要讲述了抵押人在进行房屋买卖操作时需要通知抵押人,并且抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人可以另有约定,抵押权人无权干涉抵押人转让财产,但可以请求提前清偿债务或提存。同时,债务人变卖抵押物不构成犯罪行为。...查看全文
抵押房屋的买卖需经抵押权人同意,通知受让人,否则可能被视为无效,房屋应返还。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的,转让行为无效。转让价款明显低于抵押物价值的,抵押权人可要...查看全文
《民法典》规定,抵押期间房产可以买卖,抵押人需通知抵押权人,如可能损害抵押权,抵押人应提前清偿债务或提存超额部分,抵押权人可要求恢复房产价值或提供相应担保,否则可要求债务人提前清偿债务;《城市房地产抵押登记管理办法》规定,抵押权人...查看全文
抵押的房产可以进行买卖。我国《民法典》规定,第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵...查看全文
抵押物转让需通知抵押权人,价款低于价值需提供担保,未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权,超额部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间,未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权,受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文
法律分析:房产抵押期间经抵押权人同意能进行买卖。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋,签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为,解除他项权利后方能进行过户登记。法律依据:《...查看全文
房屋抵押后可以进行买卖,但买卖前应通知抵押权人。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产...查看全文
卖方未通知抵押权人,买方可主张房屋买卖合同无效;卖方通知抵押权人但未告知买方,买方可主张房屋买卖合同无效;卖方既未通知抵押权人,也未告知买方,抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。...查看全文
房子抵押可以卖给别人,但需经抵押权人同意,并清偿债务;抵押人转让需通知抵押权人,转让款超过债权部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。房子被抵押的后果包括拍卖、买卖合同无效、产权登记受限、开发商退房还债、无法办理银行贷款等。房屋抵押注...查看全文
《民法典》规定,抵押后的房屋可出售,但需通知抵押权人。如抵押权人证明房屋转让可能损害其权益,可要求抵押人提前清偿债务或提存转让款项。超过债权数额部分归抵押人,不足部分由债务人偿还。...查看全文
本文讲述了抵押房屋的过户流程以及抵押买卖合同的有效性问题。经过抵押的房屋在满足一定条件下可以进行买卖交易,但需要满足一定的要求。如果想要买卖已经抵押的房屋,需要得到抵押权人的同意,或者另一方需要代抵押人偿还抵押贷款,这样就可以进行...查看全文
法律分析:抵押的房产能进行买卖。在抵押期间,抵押人进行转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。抵押房地产转让用于提前清偿抵押权人所担...查看全文
要看是否经抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,房屋已经抵押是不能买卖的,要解除抵押登记后才能买卖,但如果经抵押权人同意的,买卖行为是有效的。 能买卖已经抵押的房屋吗 抵押房屋可买卖,但须符合一定条件;由此可见,法律和规章并没有禁...查看全文
抵押房屋买卖需通知抵押权人,未通知无效。根据《民法典》第406条,抵押期间抵押人可转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。如抵押人未通知或未告知受让人,买卖行为无效,房屋应返还。抵押权不受影响,如转让可能损害抵押权,抵押权人可要求提前...查看全文
可以,抵押后的房屋可以进行买卖,但是需要通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。...查看全文
法律分析:房屋抵押以后经抵押权人同意可以再进行买卖。房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以进行买卖,同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文
法律解析: 可以,抵押后的房屋可以进行买卖,但是需要通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务...查看全文
法律解析: 可以,抵押后的房屋可以进行买卖,但是需要通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务...查看全文
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