1、利用临界点按照税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%时，免征土地增值税。从纳税筹划的角度考虑，企业可选择适当的开发方案，避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加。由于土地...查看全文

印花税的筹划方法有分开核算筹划法、模糊金额筹划法、减少流转环节法。第一，同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率，若分别记载金额应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花;若未分别记栽金额的按税率高的贴花，...查看全文

一、背景和目的 经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,金融、建筑、房地产和生活服务业等全部营业税纳税人纳入营改增试点。为便于征纳双方执行...查看全文

法律分析：税务筹划的目的如下: 1、减轻税收负担。税收筹划首先要帮助纳税人减轻税负,这是税收筹划方案的最高目标。 2、实现涉税零风险。涉税零风险是指纳税人账目清楚,纳税申报正确,缴纳税款及时、足额,不会出现任何关于税收方面的处罚,...查看全文

房地产项目开发贷款基本流程如下：递交申请——受理调查——项目评估——核查审批——办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保。 房地产开发商贷款种类 按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：1、住房开发贷款，是指银行向...查看全文

房地产开发项目开发流程： 第一步、房地产开发公司的设立； 第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究； 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定开发方案。 3、申报规划要点。 4...查看全文

对应缴纳的税款，企业负有及时足额缴纳的义务，不能偷税漏税和逃税；对不应缴纳的税款，企业可以拒绝缴纳，维护自己的合法权益。企业从事经济活动的最终目的，是使总体的经济效益的最大化，而不仅仅是少缴税款。企业进行税收筹划，应服从企业的长远...查看全文

法律分析：第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值额的扣除项目： (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧...查看全文

一般说来，企业开展纳税筹划主要有三个目标。 节约纳税成本节约纳税成本也称为“减轻税收负担”，或者可以称为“纳税成本最小化”，这一目标的产生动因和基本原理是纳税人纳税本身是有成本的，通过合理的筹划降低这些成本，实际上就为纳税人创造...查看全文

14、征求主管部门审查意见15、落实市政公用设施配套方案16、报审市政配套方案17、市政各管理部门提出市政配套意见18、市政管线综合房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的...查看全文

房地产开发企业可以通过设立独立核算的销售公司负责房地产销售,这种分立扩大了土地增值税、营业税及企业所得税的税收筹划空间。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的...查看全文

律师解答： 按照会计法规计算确定的会计利润与按照税收法规计算确定的应税利润对同一个企业的同一个会计时期来说，其计算的结果往往不一致，在计算口径和确认时间方面存在一定的差异，即计税差异，一般将这个差异称为纳税调整项目。所得税调整：应...查看全文

一、税收筹划的涵义和特点      (一)税收筹划的涵义    ...查看全文

法律分析： 1.做好税务筹划，对于公司的居间费所需要缴纳的税务有增值税、所得税和附加税。这对公司之后的发展是不利的。因此，公司在制定税务筹划的时候，可以考虑设立个人独资企业，来享受当地园区的核定征收政策。这样一来，公司在合理、合法...查看全文

法律分析：1.做好税务筹划，对于公司的居间费所需要缴纳的税务有增值税、所得税和附加税。这对公司之后的发展是不利的。因此，公司在制定税务筹划的时候，可以考虑设立个人独资企业，来享受当地园区的核定征收政策。这样一来，公司在合理...查看全文

法律分析：1.做好税务筹划，对于公司的居间费所需要缴纳的税务有增值税、所得税和附加税。这对公司之后的发展是不利的。因此，公司在制定税务筹划的时候，可以考虑设立个人独资企业，来享受当地园区的核定征收政策。这样一来，公司在合理...查看全文

法律分析：第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值额的扣除项目： (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧...查看全文

税收筹划有利于实现企业价值或股东权益最大化，所以许多纳税人都乐于进行筹划，但是，如果纳税人无原则地进行纳税筹划，就可能达不到预期的目的，根据纳税筹划的性质和特点，企业进行纳税筹划应当遵循如下原则：合法性原则；事前筹划原则；目标性原...查看全文

(一)规避平台筹划土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。(二)投资转化技术...查看全文

1、规避平台筹划土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。2、投资转化技术...查看全文