商铺租赁合同补签有效，只要合同依法成立、真实意思表示且合法，不论先成立还是事后约定，都具有法定约束力。租赁合同特征包括转移使用收益权、双务有偿、诺成合同。承租方需注意审查租赁物是否违法出租，约定所有权和转租权，并在合同中明确租赁物...查看全文

合同无效与合同解除是两个不同的概念。合同无效指合同根本不符合法律规定，合同关系自始不成立；合同解除指消除已经有效成立的合同。无效合同应当无效，即使当事人不主张，国家也应干预；而合同解除主要取决于当事人的意愿，国家不必干涉。无效合同...查看全文

《民法典》中商铺使用权合同满足下列条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。 民法典中商铺使用权合同有效吗 合同是否有效看合同当...查看全文

出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效，合同当事人应该按照阴合同中的约定履行义务。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定了合同成立的时间，同时明确了合同书形式的要求。目前我国没有关于租赁合同到期后自动续约的法律规定，虽然一些租客和房东在实践中可能继续履行原合同，但这并非自动续签合同，而是原合同变为不定期租赁。...查看全文

建筑企业项目部未设立分公司时，项目部公章签订合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签名、盖章或按指印时合同成立。即使合同未采用书面形式，但一方已履行主要义务且对方接受，该合同仍有...查看全文

租赁合同签字也不一定有效，租赁合同必须满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，租赁合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段...查看全文

没经本人同意代签的合同有法律效力，但要求当事人对该代签的合同进行了追认，或代签行为构成表见代理。如果当事人未对代签的合同进行追认，且代签行为不构成表见代理的，该合同对当事人不发生效力，其法律后果由行为人承担。 没经本人同意代签的合...查看全文

租房合同签字后立即生效，租金违约时效为3年。如果承租人擅自改变房屋用途，出租人可要求恢复原状并解除合同。提前退租属于违约，出租人可追究责任并要求赔偿。合同期满后，承租人拒不迁出房屋，出租人可向法院起诉并要求迁出和承担违约责任。如承...查看全文

租赁合同没有期限，仍然有效。合同生效时间从成立时开始计算。当事人可以随时解除不定期租赁合同。解除租赁合同的情况包括严重违约、未按时履行合同、不可抗力等。解除合同是一种补救措施，旨在减少损失并维护合法权益。...查看全文

合同约定不可转让，转让合同需商场同意，否则转让方需承担责任和赔偿。合同有效需合法内容和双方自愿签订。合同无效情形包括欺诈、胁迫、串通、损害国家利益等。免责条款中造成人身伤害或故意造成财产损失无效。商场同意前，转让需谨慎。...查看全文

抵押的商铺租赁合同有法律效力。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵...查看全文

隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。一、房屋无效合同的类型1、根据《民法典》对合同效力的援...查看全文

违建房租赁合同无效。法律规定，违章建筑物不合乎法律规定、可以随时拆除并不需要给付赔偿金，以违法建筑为标的的租赁合同，因其标的违法一般认定无效。 违建房租赁合同有效吗 违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根据相关法律规定，出...查看全文

《民法典》规定房屋租赁合同符合下列条件就有法律效力：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；法律规定的其他有效条件等。 房屋租赁合同是否都有法律效力 房屋租赁合同...查看全文

隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。 隔断房违法租赁租赁合...查看全文

出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效，合同当事人应该按照阴合同中的约定履行义务。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是...查看全文

商铺出租签订的阴合同有效，阳合同无效。合同当事人应根据阴合同履行责任。阴阳合同是指当事人就同一事项签订两份以上内容不同的合同，一份用于内部，一份用于外部，外部合同并非真实意愿表示，而内部合同反映双方真实意愿。...查看全文

法律分析: 出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效，合同当事人应该按照阴合同中的约定履行义务。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意...查看全文

租房合同签字、盖章或按指印都具有同等法律效力，合同签字时即生效。合同生效要件包括当事人民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗、符合法定形式。...查看全文