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买房人购买二手房时,应要求原房主将户口迁出,以避免后续问题。若原业主不迁出,买房人可约定部分尾款在户口迁出后支付,减少风险。若无法强制迁出,买方可通过追究卖方责任或解除合同减轻损失。在签订合同前,购房者应进行户籍核查,要求业主提供...查看全文
买房时原业主户口不迁出的解决办法:合同约定处理、请求派出所协助迁出户口、协商不成可向法院起诉要求赔偿。法律依据:户籍登记条例第十条、城市房地产管理法第六十一条。...查看全文
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:(一)买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。(二)原业主凭户...查看全文
户口迁移的查询方法及相关法律法规。个人需通过电话或亲自办理查询业务,持准迁证前往当地派出所入户。户口迁移是将户口从原常住地迁移到现住地的制度。根据《中华人民共和国户口登记条例》,公民迁出本户口管辖区需申报迁出登记并注销户口,迁入城...查看全文
我国户口迁移手续:申请人在迁出前向户籍登记机关申报迁出登记,领取迁移证件并注销户口。迁往城市需提供录用、录取证明或迁入准证;迁往边防地区需获得公安机关批准。户口变动如结婚、离婚等需申报变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十、...查看全文
律师分析: 买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 ...查看全文
法律分析:买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。法律依据:《中华人民共和国户口...查看全文
1、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口;2、原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在...查看全文
关于原房主户口不迁出我们能落户吗,买了二手房户口落不进去怎么办的问题,律师整理了一些内容,希望能帮助到大家。 一、原房主户口不迁出我们能落户吗? 可以。不管原房主迁不迁走,你都可以持房产证,到当地辖区派出所户籍科进行落户,如果户籍...查看全文
原房主不迁户口,如果合同中有明确约定原户主要迁走户口的,当事人可以按照合同中的约定,要求对方承担违约责任,卖房人逾期未迁出户口,进而导致购房人的合同目的不能实现的,购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合同。...查看全文
如果在房屋购买合同中明确约定购房是用来就近入学的目的,并且约定了卖房人迁出户口的期限和逾期迁出户口的违约责任。卖房人逾期未迁出户口,进而导致购房人的合同目的不能实现的,购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合...查看全文
1,原户主暂没有住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的,只处理房屋权属问题,不处理户口问题。需要原房落户户口迁出,的户口才能迁进.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系,...查看全文
二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到...查看全文
二手房房主可直接带上房本和户口本到派出所申请产权变更。新房主可要求原房主承担违约责任,如约定了迁出期限和违约金,则法院会支持。...查看全文
二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到...查看全文
法律分析:原房主未迁出户口的新房主不可以先办理过户。卖方不迁出户口买方无法进行户口迁入办理落户手续,双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任,提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。...查看全文
法律分析: 原房主未迁出户口的新房主可先办理过户。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的,可先为新搬入的现住居民办理落户手续,再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。房屋买卖合同成立后,原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方,以便新房主...查看全文
法律分析:买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。法律依据:《户籍登记条例》第十条_x0...查看全文
如何解决购房人无法在所购房屋内落户的问题。方法包括:1、买方更换户主为自己,原业主成为挂靠户;2、原业主将户口迁到社区集体户上;3、违约金补偿。如果问题发生,可通过私力救济、协商、沟通解决,向公安部门反应,查询对方是否能迁出户口,...查看全文
法律分析:第一、房屋出后,原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为户籍地。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。第二、因派出所无法强制原房主迁移户口,所以,在签订购...查看全文
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