律师分析： 不经房东同意房屋转租的，出租人有权解除租赁合同，对出租人造成损失，还需要进行赔偿。 转租合同成立是在租房人和被转租的人意见一致的时候，但是能不能生效，还取决于房东是否承认这份合同，也就是房东可以行使追认权，承认这份转租...查看全文

律师分析： 法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个...查看全文

不交租金,会有什么法律后果      承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾...查看全文

法律分析：一、租赁房东违约谁该负责任1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七的相关规定：当事人一方不履行合同义...查看全文

出租房内发生责任事故、违法犯罪活动，除了案件当事人必须承担的责任以外，作为出租人的房东是否需要承担责任?同时，又该如何合法规避这些风险呢? 租房人违法房主需要担责吗 ? 房东一旦与租房人签订了租房协议，就与租房人建立了租赁关系，所...查看全文

法律分析:由于法律上规定转租须经房屋出租人(房东)的事先许可或事后认可，否则房东完全可以不承认转租合同而提前收回房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的...查看全文

律师分析： 1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。 2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的...查看全文

法律解析： 1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。 2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的...查看全文

法律分析:法律上二房东转租未经大房东同意需要承担违约责任。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖...查看全文

如果房东提供的设施不完好或未尽安全保障义务，租客东西丢失则由房东赔偿，但责任在其过错范围内。...查看全文

法律分析:没通过房东转租房子不算诈骗，没有刑事或行政责任，只是民事纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...查看全文

一、群租房违法如何处罚？ 　　群租房违法处罚视具体情况而定，最高可处10万元以下罚款。 　　处罚标准： 　　1.针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年的《管理办法》的“5000元以上3万元以下&rdqu...查看全文

根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但擅自转租可能会产生法律后果。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。而如果承租人经出租人同意，且出租人同意，那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。此外...查看全文

【法律意见】租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定:      1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮...查看全文

律师分析： 出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。...查看全文

律师分析:出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿...查看全文

房屋漏水责任归属根据具体情况而定，租户过错导致的由租户承担，房东瑕疵或不维修导致的由房东承担。综合考虑漏水原因、范围、维修责任等因素来判断责任。如归属模糊或争议，建议寻求法律专业人士的帮助进行诉讼。（98字）...查看全文

法律解析： 被骗对方涉嫌诈骗罪，受害者可以保留好相关的证据，然后及时到当地的派出所进行报案，如果派出所不能解决的还可以通过法律的途径进行起诉维权。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的...查看全文

律师分析:房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务...查看全文

律师分析： 二房东未经出租人同意转租，如果第三人造成房屋损害，应承担赔偿责任。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院...查看全文