婚前买房属于夫妻共同财产吗如何分割

律师回答

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
一、婚前的房子要卖还需夫妻双方签字吗
婚前的房子要卖不需要夫妻双方签字。婚前的房子属于个人财产,夫妻个人财产是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产。包括婚前财产与婚后财产,下列财产为夫妻一方的个人财产如下:
1、一方的婚前财产;
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
二、婚前财产需不需要证明
婚前财产不需要证明。婚前财产属于夫妻一方个人财产,不能将婚前财产认定为夫妻共同财产。不能作为夫妻共同来进行分割。婚前与婚后的区分容易,通过结婚证上的时间即可判断。不需要特意通过公证去做婚前财产公证。但是通过公证的婚前财产,更具有公信力,也可以在出现争议时作为证据使用。婚前财产是指在婚姻关系缔结前,夫妻一方的个人财产。
三、民法典二婚婚前财产属于个人吗
在没有特别约定的情况下,二婚的婚前财产算个人财产。男女双方没有对婚前财产作出特别约定的,那么一方的婚前财产是属于夫妻一方的个人财产,但男女双方把婚前财产约定为夫妻共同财产的,婚前财产就不属于个人财产,而是属于夫妻共同财产了。总的来说,如果男女双方达成约定,把婚前财产约定为夫妻共同财产,那么婚前财产就不属于个人了,直接属于夫妻共有了。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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