租房甲醛超标可以投诉吗

律师回答

相信我们每个人或长或短都有过租房的经历吧,因为可以解决我们暂时的安居的问题,可是我们在和房东签了租房合同之后,出现了一些我们没有想到的自身利益受到损害的情况时,例如房子内甲醛超标怎么办?可以投诉吗?向谁投诉呢?下面,我整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您能有所帮助。
一、租房甲醛超标可以投诉吗
      可以投诉。租房后遇到甲醛超标,可以随时主张解除合同,主张房东退还押金和未履行合同期间房租,赔偿相应损失。
      根据《民法典》第七百三十一条
      【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
      第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房甲醛超标有哪些方法可以投诉
      1.根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解;
      2.也可以找房管所相关工作人员解决;
      3.直接法院起诉。

三、如果发生租房甲醛超标,可以去哪投诉
      根据《城市房屋租赁管理办法》,市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
      因此,租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。
四、如果确实存在租房甲醛超标,投诉需要提交哪些材料
      需要租赁合同以及甲醛超标检测报告。双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定,但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的,长时间居住反而会给身体健康带来危害,这在人们生活中已是一种常识,因此该出租房屋存在默示瑕疵,并且当事人并未对此做出免责约定。
      再次,我国《民法典》第七百零八条
      【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这一法律规定也构成了所有出租人的默示担保义务,一旦违反,即构成违约。
      结合以上所说的,如果我们在租房的经历中,遇到了甲醛超标这种情况,我们应该积极地与房东方协商,如果沟通无果的话,我们就需要及时地到政府相关部门进行投诉,维护自己的正当权益。如果您还有其他的问题。

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