遗产继承需要哪些文件？-法律问答|晖律网

遗产继承需要哪些文件？

回答于2024-04-09 阅读（2232）

律师回答

摘要：继承房产需要房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等手续办理。此外，根据具体情况可能需要提交法院判决书或调解书等文件。继承房产不需要缴纳遗产税，但需要支付公证费用。若有其他合法继承人放弃继承权，需提供放弃财产承诺证明。

一、房产继承需要什么手续办理
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、继承房产需要交哪些税费
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、房屋所有权证;
2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
4、房地产赠与申请审批书;
5、赠与公证书;
6、产权界定卡复印件。
房产的继承肯定是只能发生在原来房子的所有人去世了的情况下，当事人去世之前如若没有遗嘱，但是自己确属于该套房产的合法继承人的情况下，到当地的公证处办理房屋继承公证是，比如说其他的合法继承人自愿放弃了对该套房产的继承，那应该有放弃财产的承诺证明的。

延伸阅读

结语：继承房产需要办理一系列手续，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等。此外，根据我国目前的规定，继承房产不需要缴纳税费，但需要支付相关公证费用。具体办理时，需准备相关证明文件，如房屋所有权证、继承、赠予公证书、身份证等。若有其他合法继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。继承房产的情况是在房屋所有人去世且符合合法继承人资格的情况下发生。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

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