法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元，也就是说我们...查看全文

律师分析： 法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元，...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条，如果卖方收取了定金后拒不卖房，买方有两个权利。首先，买方可以要求卖方双倍返还定金。其次，买方还可以要求卖方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据第五百七十八条的规定，如果一方明确表示或者...查看全文

买方交付定金后，若卖方因个人原因不卖房，买方可要求卖方双倍返还定金。但若因不可归责于双方的事由或协议达不成一致而未签约，出卖人应全数返还定金。...查看全文

二手房买卖中，如果卖家违约不想卖房，则需返还买家双倍的定金。定金代表买卖合同已生效，双方都适用定金规则，买家违约定金归卖家，卖家违约需支付双倍定金给买家。...查看全文

卖二手房交定金，如不想卖需返还双倍定金给买方。定金代表合同生效，违约适用定金规则：买方违约，定金归卖方；卖方违约，需支付双倍定金给买方。...查看全文

如果卖家不想卖二手房了，需要返还双倍定金给买家。无论是哪一方违约，都适用定金规则：买方违约定金归卖方，卖方违约需支付双倍定金给买方。这是因为定金代表买卖合同已生效。...查看全文

房屋买卖定金违约的赔偿原则是：收受定金方不履行合同需双倍返还定金，给付定金方不履行合同定金不予返还。定金具有担保、证约、预付款作用，以二倍为赔偿上限。根据《民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保，定金合同实际交付时成立，...查看全文

卖二手房交定金，不想卖需返还双倍定金给买方。定金代表合同生效，违约适用规则：买方违约归卖方，卖方违约需支付双倍定金给买方。...查看全文

律师分析:房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履...查看全文

卖方拒不履行卖房合同后，买方可要求赔偿损失和解除合同。根据《民法典》规定，卖方应无条件退还购房款项和双倍定金。违约定金的条件包括违约行为和合同目的落空。如果合同部分履行，部分未履行，定金处罚应适度，不能全部被罚。...查看全文

一些人在拿到房产证之后觉得房屋升值比较快，再加上自己遇到了经济上的困难，于是就想要将房屋给售卖出去。刚拿到房产证要卖出去的话是需要缴纳税费，那么，房产证不满两年卖房的话都有什么税? 房产证不满两年售卖房子需要交有什么税 1、交易费...查看全文

帮别人摇号买房肯定存在风险。 1.如果两个人的关系非常要好还则罢了，如果两个人关系一般你帮别人摇号摇下来的号如果不好选择房子的时候，就会受到很大的局限，买的房子也有可能会使原房主人不满意。...查看全文

律师分析： 购房合同定金可退，需在以下情况下才能办理，首先是开发商在意向书规定的期限内，将买受人认购的房屋转售给第三人，致使合同未能正式签订。开发商没有资格出售房子的情况下。还有就是因开发商自身原因，双方不能签订正式合同或合同无效...查看全文

律师分析:买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。...查看全文

律师解答： 交了定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐...查看全文

法律解析： 交了定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐...查看全文

律师分析： 交了定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐...查看全文

卖二手房交定金，不想卖了需返还双倍定金给买方。定金代表买卖合同已生效，适用定金规则：买方违约定金归卖方，卖方违约需支付双倍定金给买方。...查看全文

买卖二手房，卖家违约需返还双倍定金给买家。定金代表签订买卖合同已生效，适用于双方违约情况。买方违约定金归卖家，卖方违约需支付双倍定金给买家。...查看全文