上海购买经济适用房提取公积金指南-法律问答|晖律网

上海购买经济适用房提取公积金指南

回答于2024-05-04 阅读（158）

律师回答

摘要：本文介绍了如何购买经济适用房并提取住房公积金。提取条件包括按照规定缴存上海住房公积金、购买上海经济适用住房、公积金缴存人员及其配偶、直系血亲、同户成员没有公积金贷款且无提取公积金归还住房贷款委托、共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。提取所需资料包括身份证明材料和提取原因证明材料。流程包括携带相关资料前往上海公积金中心或建设银行公积金业务网点办理提取手续。

【承办机构】：或
【办理事项】：购买经济适用房提取公积金
【办结时限】：3个工作日
【咨询电话】：021-12333
【相关业务】：
提取条件：
1、按照规定缴存上海住房公积金;
2、购买上海经济适用住房;
3、公积金缴存人员及其配偶、直系血亲、同户成员没有公积金贷款，且无提取公积金归还住房贷款委托;
4、共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
提取所需资料：
一、身份证明材料：
1、身份证(本人办理);
2、委托人和受托人身份证、户口簿/结婚证、户籍证明、委托书(受托人是委托人的配偶或直系血亲);
3、委托人和受托人身份证、委托书(受托人非委托人的配偶或直系血亲)。
二、提取原因证明材料：
1、申请公积金贷款前提取公积金支付购房款：经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、《经济适用房贷前提取公积金确认单、提取人与产权人的关系证明;
2、不申请公积金贷款提取公积金支付购房款：经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
3、已取得经济适用住房产权证：经济适用住房产权证、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
三、其它证明材料：
1、上海市住房公积金提取证明(公积金账户在单位);
2、上海市住房公积金提取证明、入管封存户申请住房公积金提取审核单(公积金账户在集中封存专户);
3、上海市住房公积金提取证明、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单(自愿缴存人员)。
提取流程：个人携带上述资料前往上海公积金中心网点或建设银行公积金业务网点办理提取手续即可。
提取咨询专区
一、一次性付清房款购买了经济适用房，不知还能提取住房公积金吗
【回复】：可以，根据规定申请人在已支付经济适用住房总价款20%以上房款后，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人的住房公积金账户内的存储余额，用于支付经济适用住房的购房款。
二、我是公积金自愿缴存者，申请经济适用住房产证已经下发，我可以怎样办理住房公积金的提取呢
【回复】：你可以携带本人的身份证原件和复印件、《上海市经济适用住房预(出)售合同、全额房款支付凭证、发证日期在六个月之内的房地产权证到住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点办理审核，然后到指定的建设银行住房公积金业务网点办理提取。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，购买经济适用房可以提取住房公积金。然而，提取住房公积金的具体流程和条件需要遵循相关规定。通常，购房者需要与开发商和住房公积金管理中心签订购房合同，并办理相关手续，如缴纳首付款、申请贷款等。一旦购房合同生效并办理贷款手续，购房者就可以按照住房公积金管理中心的规定，申请提取住房公积金。

具体而言，购房者需要向住房公积金管理中心提供相关证明材料，如购房合同、贷款合同等，证明购房行为符合住房公积金提取条件。住房公积金管理中心在审核通过后，会按照购房者的贷款额度，将住房公积金划拨至购房者的个人账户中。

需要注意的是，住房公积金提取有一定的限额和规定，具体额度和规定可能因城市而异。此外，购房者在购房过程中，还需要了解相关的税收政策和贷款利率，以便更好地规划自己的财务状况。

结语：想要购买经济适用房并提取住房公积金,需要满足一定的条件并提交相应的证明材料。具体的流程和所需资料可以在公积金提取咨询专区中找到,或者也可以直接前往上海公积金中心或建设银行公积金业务网点进行办理。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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