现在很多朋友都买了商品房，一整套的设施十分完善，但也有很多朋友指着物业不作为，只知道收钱。那我们可以拒交物业费吗?相信大家都有这样的疑问。别着急，本期晖律网的小编就为大家简单介绍物业费可以拒交吗的相关知识，接下来让我们一起来了解一下吧。
物业费可以拒交吗?
可以，法律除了保护物业公司，同样也保护业主的正当权益。当发生以下情况时可以拒交物业费：
1、违规收取物业费
目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。
2、未经同意而增加服务
一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。
3、延期交房
在房产交易过程中，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。
4、未经相关部门批准
物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
5、没有收房
通常来说，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。
6、没有签合同
如果业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同，那么业主就需要正常交物业费了。
7、有证据证明物业服务太差
一般来说，业主不能因物业服务不好而拒交物业费，但如果业主有足够的证据能够证明是物业服务太差了，那么就可以此为证据来拒交物业费。
以上就是晖律网的小编整理的关于物业费可以拒交吗的相关知识，希望这篇文章能够对您有所帮助。如果您对此解答还存在其他疑问，欢迎前来咨询晖律网的专业律师，他们会为您提供更加详细专业的解答，最后，感谢大家的阅读。
